Ломоносовский проспект д.23 (на карте)
Университет
Скачать презентацию
Отправить по почте

Расположение

Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект д.23. М. «Университет»-первый дом от выхода из метро. 1-я линия домов, постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада до 2 500-3 000 чел./час в часы-пик, на углу дома и в окружении. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра

Окружение

Престижный и густонаселённый жилой район. Развитая инфраструктура: рядом «Большой Московский цирк», Московский драматический театр Джигарханяна, театр им. Н. Сац, МГУ имени М.В. Ломоносова

Описание

Продажа и аренда Street-retail-помещений торгового или любого другого свободного назначения общей площадью 41,8 кв.м, 50,1 кв.м, 91,9 кв.м на 1-м уровне жилого кирпичного 8 этажного дома. Продажа готовых арендных бизнесов - помещений с действующими арендаторами. Площадь 41,8 кв.м арендатор - сеть фирменных магазинов «САХАЛИН РЫБА», площадь 50,1 кв.м арендаторы - сетевая мясная гастрономия «Мясницкий ряд» + сетевая французская пекарня «Delice».  Планировка — свободная, высота потолков — 3м. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде

Состояние

Помещения после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новые витрины и входные группы. Помещения с внутренней отделкой от арендаторов

Отдельный вход

Отдельные входы в помещения с фасада дома

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа»

Энергообеспечение

Электричество — достаточное количество под различный вид деятельности – по запросу – прямой договор

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации

Обременения

Обременений нет. Дом НЕ является памятником и НЕ подлежит сносу

Паркинг

Свободная парковка для авто вдоль фасада дома

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

 

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)