Ломоносовский проспект д.23 (на карте)
Университет
Скачать презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  1   91.20 м²   144 000 000 р.$2 423 826€2 067 759   1 200 000 р.$20 199€17 231  
 
 
 
 

Расположение

Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект д.23. М. «Университет»-первый дом от выхода из метро. 1-я линия домов, сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада, на углу дома и в окружении. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра. Престижный и густонаселённый жилой район. Развитая инфраструктура: рядом «Большой Московский цирк», Московский драматический театр Джигарханяна, театр им. Н. Сац, МГУ имени М.В. Ломоносова

Описание

Street-retail-помещение торгового или свободного назначения 91,2 кв.м на 1-м уровне жилого кирпичного 8 эт. дома. Отдельный вход в помещение с фасада дома. Планировка — свободная, высота потолков — 3м. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде. Дом НЕ является памятником и НЕ подлежит сносу

Состояние

Помещение после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новые витрины и входная группа. Помещение подготовлено под чистовую отделку

Отдельный вход

Отдельный вход в помещение с фасада дома

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа»

Энергообеспечение

Электричество — достаточное количество под различный вид деятельности – по запросу – прямой договор

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации

Обременения

Нет

Паркинг

Свободная парковка для авто вдоль фасада дома

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

 

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)