Ломоносовский проспект д.23 (на карте)
Университет
Скачать презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  2   50.10 м²   78 000 000 р.$1 383 278€1 130 037   650 000 р.$11 527€9 417   78 000 000 р.$1 383 278€1 130 037  

Магазины-кафе "Delice" в 2012 году получают новое развитие: расширяется ассортимент, формируется образ интерьера с домашней приглашающей атмосферой. На данный момент пекарня "Delice" выпускает более 150 наименований хлебов, кондитерских изделий, выпечки, тортов по оригинальной рецептуре. Особое внимание уделяется постоянному отслеживанию качества продукции при изготовлении которой используются только отборные ингредиенты.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, индексация—5%/год, арендная плата 650 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Расположение

Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект д.23. М. «Университет»-первый дом от выхода из метро. 1-я линия домов, постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада до 2 500-3 000 чел./час в часы-пик, на углу дома и в окружении. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра

Окружение

Престижный и густонаселённый жилой район. Развитая инфраструктура: рядом «Большой Московский цирк», Московский драматический театр Джигарханяна, театр им. Н. Сац, МГУ имени М.В. Ломоносова

Описание

Продажа и аренда Street-retail-помещений торгового или любого другого свободного назначения общей площадью  50,1 кв.м на 1-м уровне жилого кирпичного 8 этажного дома. Продажа готового арендного бизнеса - помещение с действующим арендатором - сетевая французская пекарня «Delice».  Планировка — свободная, высота потолков — 3м. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде

Состояние

Помещения после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новые витрины и входные группы. Помещения с внутренней отделкой от арендаторов

Отдельный вход

Отдельные входы в помещения с фасада дома

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа»

Энергообеспечение

Электричество — достаточное количество под различный вид деятельности – по запросу – прямой договор

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации

Обременения

Обременений нет. Дом НЕ является памятником и НЕ подлежит сносу

Паркинг

Свободная парковка для авто вдоль фасада дома