Ломоносовский проспект д.23 (на карте)
Университет
Скачать презентацию Скачать краткую презентацию Готовый арендный бизнес. Арендатор - "TRIVES" 42,6 кв.м
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  2   42.60 м²   58 080 000 р.$876 613€770 378   440 000 р.$6 641€5 836   58 080 000 р.$876 613€770 378  

"Тривес" - это лидирующая компания по производству и дистрибуции ортопедических товаров, инновационных товаров для красоты и здоровья, а также медицинской техники.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 3 года, арендная плата 440 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Планировка

   

Карта окружения

   

Расположение

Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект д.23. М. «Университет»-первый дом от выхода из метро. 1-я линия домов, постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада до 2 500-3 000 чел./час в часы-пик, на углу дома и в окружении. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра

Окружение

Престижный и густонаселённый жилой район. Развитая инфраструктура: рядом «Большой Московский цирк», Московский драматический театр Джигарханяна, театр им. Н. Сац, МГУ имени М.В. Ломоносова

Описание

Продажа и аренда Street-retail-помещений торгового или любого другого свободного назначения общей площадью от 42,6 до 105,7 кв.м на1-м уровне жилого кирпичного 8 этажного дома. Продажа готового арендного бизнеса - помещение с действуюшим арендатором. Помещение 42,6 кв.м с действующим арендатором - сетевой ортопедический салон "Trivers". Планировка - свободная, потолки - 3 метра. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость.

Состояние

Помещение после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новые витрины и входные группы. Помещение с внутренней отделкой от арендатора.

Отдельный вход

Отдельный входные группы с фасада дома

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа»

Энергообеспечение

Электричество - 0,38 кВт/кв.м (40 кВт - 105,7 кв.м)

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации

Обременения

Дом НЕ является памятником и НЕ подлежит сносу

Паркинг

Свободная парковка для авто вдоль фасада дома