Проспект Мира д.112 (на карте)
Алексеевская
Скачать презентацию Готовый арендный бизнес. Арендатор - "Мистер Круассан" 17,4 кв.м
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  1   17.40 м²   32 760 000 р.$495 168€421 706   260 000 р.$3 930€3 347   32 760 000 р.$495 168€421 706  

«Мистер Круассан» - федеральная сеть кофеен в формате кафе от «Take & Wake». Take & Wake – это активно развивающаяся сеть мини- кофеен формата « кофе с собой». Компания образована в конце 2014 года, и на сегодняшний день открыто уже более 20 кофеен, в которых можно выпить отличный кофе по приятной цене.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 260 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Расположение

Москва, «Алексеевский», Проспект Мира д.112. Станция М. «Алексеевская» - 1 минута пешком. 1 линия домов Проспекта Мира, «вечерняя» сторона. Сверхинтенсивный пешеходный трафик по тротуару вдоль фасада дома —до 2 500 чел./час, на другой стороне до 1 500 чел./час. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость

Окружение

Крупный жилой район—развитая инфраструктура Рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК

Описание

Street-retail—аренда и продажа помещений торгового или свободного назначения площадью от 17,4 кв.м до 183,1 кв.м на 1-м этаже жилого 10 эт. дома. Продажа готовых арендных бизнесов - помещения с действующими арендаторами. Помещение 17,4 кв.м арендатор - федеральная сеть кофеен в формате кафе "МИСТЕР КРУАССАН". Помещение 70,1 кв.м  арендатор - сетевой салон красоты и магазин профессиональной косметики "ГАЛЕРЕЯ КОСМЕТИКИ". Планировка-свободная. Высота потолков—2,7м. Новые витрины и входные группы с фасада дома. Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Состояние

Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Помещение с внутренней отделкой от арендатора

Отдельный вход

Отдельный вход с фасада с 1 линии

Энергообеспечение

Электричество — 60,3кВт на 183,1 кв.м (прямой договор) кол-во кВт по блокам по площади - по запросу

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества

Обременения

Обременений нет. Кирпичный 10-ти этажный жилой дом не является памятником и не подлежит сносу и/или расселению

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа»