Ленинградский проспект д.4/2 (на карте)
Белорусская, Белорусская
Готовый арендный бизнес. Арендатор - "MANGAL & BURGERS" 70,1 кв.м
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  5+6   70.10 м²  
 
 
 
 
 
 
 
  98 892 000 р.$1 494 754€1 272 997  

Расположение

Москва, Ленинградский проспект д.4/2. 1-я линия домов проспекта, Метро «Белорусская» и Белорусский ж/д вокзал - 1 минута пешком. Рядом ж/д станция «Москва-Пассажираская-Смоленская». Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик вдоль фасада—свыше 3 500 чел./час в часы-пик, очень высокий автомобильный трафик. Первое торговое помещение от выхода из метро

Окружение

В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК «Art Residence», «Суббота», МФК, ЖК «Слава», др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде

Состояние

Помещения после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входные группы с фасада - состояние нового объекта. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта эл-ва. Помещения подготовлены под чистовую отделку, оборудованы вытяжкой до уровня кровли дома

Отдельный вход

Отдельные входные группы с фасада и со двора

Инженерные коммуникации

Все городские коммуникации

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа»

Энергообеспечение

Электричество 0,43кВт/кв.м = 72кВт на всю площадь 170,8кв.м

Обременения

Любое свободное использование - ограничений нет. Дом Не является памятником и НЕ подлежит сносу

Условия аренды и продажи

Арендная платёж, МАП — (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок договора аренды — долгосрочный; размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаются

 

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)