Ленинградский проспект д.4/2 (на карте)
Белорусская, Белорусская
Cкачать презентации

Планировка

   

Карта окружения

   

Расположение

Предлагаются на продажу и в аренду помещения на Ленинградском проспекте, САО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже, на первой линии. В шаговой доступности от ст.метро "Белорусская". Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Развитая инфраструктура, зона высокой деловой и торговой активности, офисные здания, учреждения, магазины, гостиницы, рестораны.

Окружение

Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены: ЖК "Art Residence", большое количество офисов, гостиниц и гостинечных офисов.

Описание

Отдельный вход в помещения с фасада дома. Высота потолков - 4 м. Железобетонные перекрытия. Помещения с внутренней отделкой. Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж и др.

 

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА:

- 52 кв.м - сетевая кофейня "Cofix"

Состояние

Помещения после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входные группы с фасада - состояние нового объекта. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта эл-ва. Помещения с внутренней отделкой от арендатора, оборудованы вытяжкой до уровня кровли дома

Отдельный вход

Отдельные входные группы с фасада и со двора

Инженерные коммуникации

Все городские коммуникации

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа»

Условия аренды и продажи

Арендная платёж, МАП — (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок договора аренды — долгосрочный

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаются

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Обременения

Любое свободное использование - ограничений нет. Дом Не является памятником.

Энергообеспечение

Достаточное количество под любой вид деятельности