Большая Серпуховская ул. д.32 с.1 (на карте)
Добрынинская, Серпуховская
Скачать презентацию Готовый арендный бизнес. Арендатор - "ДАБЛБИ" 39,7 кв.м
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  1   39.70 м²   34 800 000 р.$583 574€494 596   290 000 р.$4 863€4 122   34 800 000 р.$583 574€494 596  

«Даблби» — международная сеть кофеен из России, основанная в 2012 году и работающая с зерном класса specialty, начиная с выбора его лично у фермеров до обжарки и подачи в собственных заведениях. Сейчас в сети более 75 кофеен, в том числе в Москве, Петербурге, городах России, Праге, Риге, Барселоне, Минске и Тбилиси. Команда «Даблби» — самая титулованная в России, в ее составе многократные чемпионы России по приготовлению кофе, а также вице-чемпион мира по обжарке.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 290 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Расположение

Москва, ЦАО, Большая Серпуховская ул. д.32 с.1. Станция метро «Серпуховская» менее 1 минуты пешком; М. «Добрынинская»-2-3 минуты пешком. 1-я линия домов по ул. Б. Серпуховская, рядом Садовое кольцо, Серпуховская площадь, ул. Валовая, Пятницкая, Б. Полянка, Ордынка, Житная ул. Cверхинтенсивный пешеходный трафик: на чётной стороне—до 2 000 чел./час, на противопо- ложной стороне—до 2 500 чел./час в часы-пик. Отличная видимость и доступность, удобный подъезд из центра, от ТТК и Садового кольца. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах

Окружение

В окружении — деловой район и сложившийся жилой сектор с высокой плотностью застройки

Описание

Street-Retail – аренда и продажа помещений торгового или свободного назначения площадью от 39,7 кв.м до 294,2 кв.м на 1-м этаже нежилого 4-х этажного кирпичного здания (ОСЗ). Продажа готовых арендных бизнесов - помещения с действуюшими арендаторами. Помещение 39,7 кв.м арендатор - международная сеть кофеен "ДАБЛБИ". Помещение 50,4 кв.м арендатор - современная сетевая пекарня "МИДАРИ". Помещение 57,0 кв.м арендатор - сетевая пекарня "ХЛЕБНЫЕ ТРАДИЦИИ". Планировка — свободная, высота потолков — 3м, перекрытия-ж/б. 

Состояние

Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта эл-ва, большие витрины и входные группы с фасада. Помещения с отделкой от арендаторов

Отдельный вход

Отдельная входная группа с фасада и со двора

Энергообеспечение

Электричество — 90кВт на площадь 294,2 кв.м или 0,31кВт/кв.м

Инженерные коммуникации

Все городские коммуникации

Паркинг

Парковка вдоль фасада и на Б. Серпуховской ул.

Режим работы

Возможен круглосуточный режим работы

Обременения

Обременений нет. Дом НЕ является памятником, НЕ подлежит сносу. 1 эт. исторически нежилой, со 2 эт. и выше-офисы