Большая Серпуховская ул. д.32 с.1 (на карте)
Добрынинская, Серпуховская
Скачать презентацию Готовый арендный бизнес. Арендатор - "МИДАРИ" 50,4 кв.м
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  6   50.40 м²   40 800 000 р.$709 420€600 948   340 000 р.$5 912€5 008   40 800 000 р.$709 420€600 948  

 

"Мидари" - это современная, востребованная, популярная концепция из раздела общественного питания. Современная пекарня и донер - более 10 видов, приготовленные на глазах у клиентов вегетарианские роллы, осетинские пироги, пирожные и т.д. Современный и стильный дизайн в стиле «лофт»

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 3 года, арендная плата 340 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Расположение

Москва, ЦАО, Большая Серпуховская ул. д.32 с.1. Станция метро «Серпуховская» менее 1 минуты пешком; М. «Добрынинская»-2-3 минуты пешком. 1-я линия домов по ул. Б. Серпуховская, рядом Садовое кольцо, Серпуховская площадь, ул. Валовая, Пятницкая, Б. Полянка, Ордынка, Житная ул. Cверхинтенсивный пешеходный трафик: на чётной стороне—до 2 000 чел./час, на противопо- ложной стороне—до 2 500 чел./час в часы-пик. Отличная видимость и доступность, удобный подъезд из центра, от ТТК и Садового кольца. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах

Окружение

В окружении — деловой район и сложившийся жилой сектор с высокой плотностью застройки

Описание

Street-Retail – аренда и продажа помещений торгового или свободного назначения площадью от 39,7 кв.м до 294,2 кв.м на 1-м этаже нежилого 4-х этажного кирпичного здания (ОСЗ). Продажа готовых арендных бизнесов - помещения с действуюшими арендаторами. Помещение 39,7 кв.м арендатор - международная сеть кофеен "ДАБЛБИ". Помещение 50,4 кв.м арендатор - современная сетевая пекарня "МИДАРИ". Планировка — свободная, высота потолков — 3м, перекрытия-ж/б. 

Состояние

Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта эл-ва, большие витрины и входные группы с фасада. Помещения с отделкой от арендаторов

Отдельный вход

Отдельная входная группа с фасада и со двора

Энергообеспечение

Электричество — 90кВт на площадь 294,2 кв.м или 0,31кВт/кв.м

Инженерные коммуникации

Все городские коммуникации

Паркинг

Парковка вдоль фасада и на Б. Серпуховской ул.

Режим работы

Возможен круглосуточный режим работы

Обременения

Обременений нет. Дом НЕ является памятником, НЕ подлежит сносу. 1 эт. исторически нежилой, со 2 эт. и выше-офисы