Южнопортовая ул. д.18 (на карте)
Кожуховская
Скачать презентацию Скачать краткую презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  1   10.30 м²  
 
 
 
  150 000 р.$2 319€2 045174 757 р. м²/год€2 382 м²/год$2 702 м²/год  
 
 
 
 
  2   151.60 м²  
 
 
 
  850 000 р.$13 144€11 58767 282 р. м²/год€917 м²/год$1 040 м²/год  
 
 
 
 
  3   24.20 м²  
 
 
 
  115 000 р.$1 778€1 56857 025 р. м²/год€777 м²/год$882 м²/год  
 
 
 
 
  4   18.00 м²  
 
 
 
  85 000 р.$1 314€1 15956 667 р. м²/год€772 м²/год$876 м²/год  
 
 
 
 
  5   25.70 м²  
 
 
 
  100 000 р.$1 546€1 36346 693 р. м²/год€636 м²/год$722 м²/год  
 
 
 
 
  6   62.80 м²  
 
 
 
  150 000 р.$2 319€2 04528 662 р. м²/год€391 м²/год$443 м²/год  
 
 
 
 
  3+4   42.20 м²  
 
 
 
  200 000 р.$3 093€2 72656 872 р. м²/год€775 м²/год$879 м²/год  
 
 
 
 
  4+5   43.70 м²  
 
 
 
  185 000 р.$2 861€2 52250 801 р. м²/год€692 м²/год$786 м²/год  
 
 
 
 
  5+6   88.50 м²  
 
 
 
  250 000 р.$3 866€3 40833 898 р. м²/год€462 м²/год$524 м²/год  
 
 
 
 
  3+4+5   67.90 м²  
 
 
 
  300 000 р.$4 639€4 08953 019 р. м²/год€723 м²/год$820 м²/год  
 
 
 
 
  3+4+5+6   166.70 м²  
 
 
 
  450 000 р.$6 958€6 13432 394 р. м²/год€442 м²/год$501 м²/год  
 
 
 
 
  2+3+4+5+6   329.50 м²  
 
 
 
  1 300 000 р.$20 102€17 72147 344 р. м²/год€645 м²/год$732 м²/год  
 
 
 
 
  1+2+3+4+5+6   339.80 м²   156 600 000 р.$2 421 547€2 134 649   1 450 000 р.$22 422€19 76551 207 р. м²/год€698 м²/год$792 м²/год  
 
 
 
 

Планировка

   

Карта окружения

   

Расположение

Москва, ЮВАО, Южнопортовая ул. д.18. М.«Кожуховская»-менее 10 метров от выхода из метро. 1 линия домов, сверхинтенсивный пешеходный трафик на выходе из метро - до 5 500 чел./час. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок, прямая видимость от выходов из метро и с остановок общественного транспорта

Окружение

Район характеризуется наличием большого количества бизнес центров, технопарков, учебных заведений (ВУЗы), а также большим жилым массивом + рядом крупный авторынок «Южный порт». В непосредственной близости и окружении : Бизнес центры: IQ – park ~210 тыс. кв.м, Золотое кольцо ~146 тыс. кв.м, Миллениум ~100 тыс. кв.м, ОО ЦCКО Сбербанк России ~57 тыс. кв.м, Logic Park ~30 тыс. кв.м, Techno loft ~10 тыс. кв.м, Вега ~9 тыс. кв.м

Описание

Street-retail—аренда и продажа помещений торгового или свободного назначения площадью от 10,3 до 490,0 кв.м в 4-5-ти этажном жилом доме. Место под веранду/террасу у фасада до 150 кв.м. Имеются места под вытяжку для ресторана и др. Планировка-свободная, высота потолков (h)-3,3м.

Состояние

Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые витрины, витринные окна, входная группа. Перекрытия-железобетонные, стены—кирпичные

Отдельный вход

Отдельная входная группа с фасада и со двора

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта электричества

Энергообеспечение

Электричество—119кВт на 339,8 кв.м или 0,35кВт/кв.м

Режим работы

Возможен круглосуточный режим работы-"24 часа"

Паркинг

 Свободная парковка вдоль фасада дома, у метро

Обременения

Любое свободное использование—ограничений и обременений нет. Дом-НЕ памятник, НЕ подлежит сносу или расселению. Исторически нежилые помещения в доме на 1-2-м эт.!

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).