Южнопортовая ул. д.18 (на карте)
Кожуховская
Скачать презентацию Скачать краткую презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  1   10.30 м²  
 
 
 
  150 000 р.$2 232€1 946174 757 р. м²/год€2 268 м²/год$2 601 м²/год  
 
 
 
 
  2   151.60 м²  
 
 
 
  1 000 000 р.$14 883€12 97579 156 р. м²/год€1 027 м²/год$1 178 м²/год  
 
 
 
 
  3   24.20 м²  
 
 
 
  140 000 р.$2 084€1 81769 421 р. м²/год€901 м²/год$1 033 м²/год  
 
 
 
 
  4   18.00 м²  
 
 
 
  120 000 р.$1 786€1 55780 000 р. м²/год€1 038 м²/год$1 191 м²/год  
 
 
 
 
  5   25.70 м²  
 
 
 
  130 000 р.$1 935€1 68760 700 р. м²/год€788 м²/год$903 м²/год  
 
 
 
 
  6   62.80 м²  
 
 
 
  210 000 р.$3 125€2 72540 127 р. м²/год€521 м²/год$597 м²/год  
 
 
 
 
  3+4   42.20 м²  
 
 
 
  260 000 р.$3 870€3 37473 934 р. м²/год€959 м²/год$1 100 м²/год  
 
 
 
 
  4+5   43.70 м²  
 
 
 
  250 000 р.$3 721€3 24468 650 р. м²/год€891 м²/год$1 022 м²/год  
 
 
 
 
  3+4+5   67.90 м²  
 
 
 
  390 000 р.$5 804€5 06068 925 р. м²/год€894 м²/год$1 026 м²/год  
 
 
 
 
  3+4+5+6   166.70 м²  
 
 
 
  600 000 р.$8 930€7 78543 191 р. м²/год€560 м²/год$643 м²/год  
 
 
 
 
  1+2+3+4+5+6   339.80 м²   189 000 000 р.$2 812 835€2 452 342   1 750 000 р.$26 045€22 70761 801 р. м²/год€802 м²/год$920 м²/год  
 
 
 
 

Планировка

   

Карта окружения

   

Расположение

Москва, ЮВАО, Южнопортовая ул. д.18. М.«Кожуховская»-менее 10 метров от выхода из метро. 1 линия домов, сверхинтенсивный пешеходный трафик на выходе из метро - до 5 500 чел./час. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок, прямая видимость от выходов из метро и с остановок общественного транспорта

Окружение

Район характеризуется наличием большого количества бизнес центров, технопарков, учебных заведений (ВУЗы), а также большим жилым массивом + рядом крупный авторынок «Южный порт». В непосредственной близости и окружении : Бизнес центры: IQ – park ~210 тыс. кв.м, Золотое кольцо ~146 тыс. кв.м, Миллениум ~100 тыс. кв.м, ОО ЦCКО Сбербанк России ~57 тыс. кв.м, Logic Park ~30 тыс. кв.м, Techno loft ~10 тыс. кв.м, Вега ~9 тыс. кв.м

Описание

Street-retail—аренда и продажа помещений торгового или свободного назначения площадью от 10,3 до 490,0 кв.м в 4-5-ти этажном жилом доме. Место под веранду/террасу у фасада до 150 кв.м. Имеются места под вытяжку для ресторана и др. Планировка-свободная, высота потолков (h)-3,3м.

Состояние

Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые витрины, витринные окна, входная группа. Перекрытия-железобетонные, стены—кирпичные

Отдельный вход

Отдельная входная группа с фасада и со двора

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта электричества

Энергообеспечение

Электричество—119кВт на 339,8 кв.м или 0,35кВт/кв.м

Режим работы

Возможен круглосуточный режим работы-"24 часа"

Паркинг

 Свободная парковка вдоль фасада дома, у метро

Обременения

Любое свободное использование—ограничений и обременений нет. Дом-НЕ памятник, НЕ подлежит сносу или расселению. Исторически нежилые помещения в доме на 1-2-м эт.!

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).