Селезневская ул. д.4 (на карте)
Новослободская
Скачать презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  1   37.70 м²   33 600 000 р.$539 383€463 666   280 000 р.$4 495€3 864  
 
 
 
 
  2   67.30 м²   51 600 000 р.$828 338€712 059   430 000 р.$6 903€5 934  
 
 
 
 
  3   30.70 м²   34 800 000 р.$558 647€480 226   290 000 р.$4 655€4 002  
 
 
 
 
  4   102.00 м²   46 800 000 р.$751 283€645 821   390 000 р.$6 261€5 382  
 
 
 
 
  5   30.30 м²   36 000 000 р.$577 910€496 785   300 000 р.$4 816€4 140  
 
 
 
 
  6   26.40 м²   30 000 000 р.$481 592€413 988   250 000 р.$4 013€3 450  
 
 
 
 
  7   27.40 м²   31 200 000 р.$500 856€430 547   260 000 р.$4 174€3 588  
 
 
 
 
  8   272.40 м²   156 000 000 р.$2 504 278€2 152 737   1 300 000 р.$20 869€17 939  
 
 
 
 
  1+2   105.00 м²   85 200 000 р.$1 367 721€1 175 725   710 000 р.$11 398€9 798  
 
 
 
 
  2+3   98.00 м²   86 400 000 р.$1 386 985€1 192 285   720 000 р.$11 558€9 936  
 
 
 
 
  1+2+3   135.70 м²   120 000 000 р.$1 926 368€1 655 951   1 000 000 р.$16 053€13 800  
 
 
 
 
  4+5   132.30 м²   82 800 000 р.$1 329 194€1 142 606   690 000 р.$11 077€9 522  
 
 
 
 
  4+5+6   158.70 м²   112 800 000 р.$1 810 786€1 556 594   940 000 р.$15 090€12 972  
 
 
 
 
  4+5+6+7   186.10 м²   144 000 000 р.$2 311 641€1 987 142   1 200 000 р.$19 264€16 560  
 
 
 
 
  7+8   299.80 м²   187 200 000 р.$3 005 134€2 583 284   1 560 000 р.$25 043€21 527  
 
 
 
 

Расположение

Москва, ЦАО, р-н «Тверской» Селезнёвская ул.д.4. Метро «Новослободская»—1 минута пешком. 1-я линия домов, на перекрёстке 3-х главных улиц. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада, высокий автомобильный трафик. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра

Окружение

В окружении крупный деловой район с высокой бизнесактивностью и большой жилой массив с высокоплотной застройкой; напротив Арбитражный суд Московской области, БЦ «Новослободский»

Описание

Продажа и аренда Street-retail– помещения торгового или любого другого свободного назначения площадью от 26,4 кв.м до 594,2 кв.м на 1-м этаже и в подвале 10-ти эт. нового кирпичного жилого дома. Планировка—открытая (свободная), высота потолков на 1 этаже—от 3,5 до 4,7м, в подвале—до 3,2м! Перекрытия—ж/б

Отдельный вход

Отдельная входная группа с фасада в каждый блок + дополнительные входы со двора и торца

Обременения

Свободное использование, обременений нет. Дом не является памятником, не подлежит сносу

Состояние

Помещения подготовлены под чистовую отделку. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта электричества

Инженерные коммуникации

Все городские коммуникации

Энергообеспечение

Электричество-158 кВт на площадь 594,2 кв.м или 0,36 кВт/кв.м (на площадь 1-го этажа = 420,2 кв.м)

Паркинг

Парковка вдоль фасада и на Селезнёвской улице

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)