Селезневская ул. д.4 (на карте)
Новослободская
Скачать презентацию Скачать краткую презентацию Готовый арендный бизнес. Арендатор - "Munchen Moda" 37,7 кв.м. Готовый арендный бизнес. Арендатор - "Secret Outlet" 30,7 кв.м
Отправить по почте

Расположение

Москва, ЦАО, р-н «Тверской» Селезнёвская ул.д.4. Метро «Новослободская»—1 минута пешком. 1-я линия домов, на перекрёстке 3-х главных улиц. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада, высокий автомобильный трафик. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра

Окружение

В окружении крупный деловой район с высокой бизнесактивностью и большой жилой массив с высокоплотной застройкой; напротив Арбитражный суд Московской области, БЦ «Новослободский»

Описание

Продажа и аренда Street-retail– помещения торгового или любого другого свободного назначения площадью от 30,7 кв.м до 442,8 кв.м на 1-м этаже и в подвале 10-ти эт. нового кирпичного жилого дома. Планировка—открытая (свободная), высота потолков на 1 этаже—от 3,5 до 4,7м, в подвале—до 3,2м! Перекрытия—ж/б. Продажа готовых арендных бизнесов - помещения с действуюшими арендаторами. Помещение 37,7 кв.м арендатор - сетевой магазин одежды "МЮНХЕН МОДА". Помещение 30,7 кв.м арендатор - сетевой магазин одежды "SECRET OUTLET".

Отдельный вход

Отдельная входная группа с фасада в каждый блок + дополнительные входы со двора и торца

Обременения

Свободное использование, обременений нет. Дом не является памятником, не подлежит сносу

Состояние

Помещения подготовлены под чистовую отделку. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта электричества

Инженерные коммуникации

Все городские коммуникации

Энергообеспечение

103 кВт на площадь 442,8 м2 или 0,36 кВт/м2 (на площадь 1 этажа = 288,8 м2 ) 

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Паркинг

Парковка вдоль фасада и на Селезнёвской улице