Селезневская ул. д.4 (на карте)
Новослободская
Скачать презентацию Готовый арендный бизнес. Арендатор - "Persona" 173,6 кв.м.
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  9   173.60 м²  
 
 
 
  510 000 р.$7 698€6 80935 253 р. м²/год€471 м²/год$532 м²/год   61 200 000 р.$923 815€817 029  

Персона — это лидер в области моды и стиля, создающий новые стандарты красоты. Постоянно развиваясь и совершенствуясь, применяя новые идеи и технологии, Персона за 14 лет стала абсолютно узнаваемым брендом, уникальным по своей концепции.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 510 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Планировка

   

Карта окружения

   

Расположение

Москва, ЦАО, р-н «Тверской» Селезнёвская ул.д.4. Метро «Новослободская»—1 минута пешком. 1-я линия домов, на перекрёстке 3-х главных улиц. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада, высокий автомобильный трафик. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра

Окружение

В окружении крупный деловой район с высокой бизнесактивностью и большой жилой массив с высокоплотной застройкой; напротив Арбитражный суд Московской области, БЦ «Новослободский»

Описание

Продажа и аренда Street-retail– помещения торгового или любого другого свободного назначения площадью от 37,7 кв.м до 412,1 кв.м на 1-м этаже и в подвале 10-ти эт. нового кирпичного жилого дома. Планировка—открытая (свободная), высота потолков на 1 этаже—от 3,5 до 4,7м, в подвале—до 3,2м! Перекрытия—ж/б. Продажа готовых арендных бизнесов - помещения с действуюшими арендаторами. Помещение 37,7 кв.м арендатор - сетевой магазин одежды "МЮНХЕН МОДА". Помещение 173,6 кв.м арендатор - сеть имидж-лабораторий "ПЕРСОНА" (основная головная компания, не франчайзи).

Отдельный вход

Отдельная входная группа с фасада в каждый блок + дополнительные входы со двора и торца

Обременения

Свободное использование, обременений нет. Дом не является памятником, не подлежит сносу

Состояние

Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Помещение после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, блок со своим санузлом и приборами учёта электричества

Инженерные коммуникации

Все городские коммуникации

Энергообеспечение

103 кВт на площадь 442,8 м2 или 0,36 кВт/м2 (на площадь 1 этажа = 288,8 м2 ) 

Паркинг

Парковка вдоль фасада и на Селезнёвской улице