Пресненский Вал ул. д.3 (на карте)
Скачать презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  1   96.90 м²   от 25 000 000 р.$378 931€326 777   от 250 000 р.$3 789€3 268  
 
 
 
 

Расположение

Москва, ЦАО, район "Пресненский", Пресненский Вал ул. д.3. Метро "Улица 1905 года" —1 минута пешком. 1-я линия домов. Прямая видимость с перекрестка ул. Пресненский Вал и Расторгуевского пер. Пассажиропоток станции метро до 85 тыс. чел./сутки, на северном выходе до 40 тыс. чел./сутки, а пешеходный трафик свыше 2500 чел./час. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения рекламных вывесок.

Описание

Продажа и аренда Street-retail-помещения торгового или свободного назначения общей площадью 96,9м2 на 1 этаже 8-ми эт.кирпичного жилого дома. Планировка - зальная, высота потолков—3м

Отдельный вход

Отдельная входная группа с 1-й линии + дополнительный вход со двора.

Окружение

Крупный деловой и бизнес, а также жилой район. В окружении ЖК, бизнес или элитные апарткомплексы; развитая инфраструктура района.

Состояние

Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Блок оборудован санузлом и приборами учета электричества. Перекрытия - ж/б. Планировка — зальная.

Обременения

Свободное использование — обременений нет.

Паркинг

Парковка вдоль фасада и в переулках.

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации.

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Срок аренды: долгосрочный договор Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Энергообеспечение

Электричество — 25кВт, возможно увеличение—прямой договор.