Русаковская ул. д.18/20 (на карте)
Сокольники
Скачать презентацию Скачать краткую презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  1   93.10 м²   28 000 000 р.$422 661€373 804   250 000 р.$3 774€3 33832 223 р. м²/год€430 м²/год$486 м²/год  
 
 
 
 

Планировка

   

Карта окружения

   

Расположение

Москва, ВАО, Русаковская улица д.18/20. 1-я линия домов по улице Русаковская. Ст.м. "Сокольники". Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Хороший пешеходный трафик. Отличная видимость и доступность. Рядом наземный пешеходный переход и остановки общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Окружение

Помещение расположено в крупном сложившимся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.

Описание

Street-retail помещение торгового или любого другого свободного назначения (ПСН) площадью 93,1 кв.м на 2-х надземных уровнях (1 этаж + антресоль) 7-этажного жилого дома. Высота потолков 3,2-6,25м. Планировка - свободная. Перекрытия ж/б. Ранее в помещении располагалось отделение Сбербанка.

Отдельный вход

Отдельная входная группа с 1-ой линии - угол дома.

Состояние

Помещение с внутренней отделкой за выездом арендатора.

Инженерные коммуникации

Все городские инженерные коммуникации.

Энергообеспечение

50 кВА, прямой договор, возможно увеличение.

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Паркинг

Свободная парковка вдоль фасада здания и на проезжей части дороги.

Обременения

Свободное использование — ограничений нет.