Ленинский проспект д.81/2 (на карте)
Университет, Улица Строителей (новая станция метро)
Cкачать презентации

Планировка

   

Карта окружения

   

Расположение

Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект д.81/2. 1-я линия домов по Ленинскому проспекту. Ст.м."Университет" и "Улица Строителей"(новая станция метро). Сверхинтенсивный автомобильный и хороший пешеходный трафики вдоль фасада дома и помещений. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывесок. Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Окружение

Помещения расположены в крупном сложившимся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом расположены: ЖК "Versis", "Университетский" и "Fortepiano", а также известные учебные заведения: Сеченовский Университет, Российский государственный университет нефти и газа им. И.М. Губкина.

Отдельный вход

Отдельная входная группа в каждый блок с 1-ой линии.

Описание

Street-retail помещения торгового или любого другого свободного назначения (ПСН) площадью от 109,1 до 280,0 кв.м на 1 этаже жилого кирпичного 8 этажного дома. Планировка - открытая - свободная. Перекрытия ж/б. Высота потолков 2,9 м. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витринные окна и входные группы. Каждый блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества.

 

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА:

- 109,1 кв.м - сетевой салон косметологии и спа «2U Smartstudio and spa»

Состояние

Помещения подготовлены под чистовую отделку.

Энергообеспечение

Достаточное количество для любого вида деятельности.

Обременения

Свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником.

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Паркинг

Свободная парковка вдоль фасада здания и помещений.

Инженерные коммуникации

Все городские инженерные коммуникации.