Ленинский проспект д.81/2 (на карте)
Университет
Скачать презентацию Скачать краткую презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  1   147.90 м²   57 672 000 р.$901 686€801 855   540 000 р.$8 443€7 50843 813 р. м²/год€609 м²/год$685 м²/год  
 
 
 
 
  2   41.50 м²   29 016 000 р.$453 657€403 430   260 000 р.$4 065€3 61575 181 р. м²/год€1 045 м²/год$1 175 м²/год  
 
 
 
 
  3   109.10 м²   42 240 000 р.$660 411€587 293   400 000 р.$6 254€5 56143 996 р. м²/год€612 м²/год$688 м²/год  
 
 
 
 
  4   280.00 м²   71 400 000 р.$1 116 319€992 726   700 000 р.$10 944€9 73330 000 р. м²/год€417 м²/год$469 м²/год  
 
 
 
 
  1+2   189.40 м²   86 688 000 р.$1 355 343€1 205 286   800 000 р.$12 508€11 12350 686 р. м²/год€705 м²/год$792 м²/год  
 
 
 
 
  2+3   150.60 м²   71 256 000 р.$1 114 068€990 723   660 000 р.$10 319€9 17652 590 р. м²/год€731 м²/год$822 м²/год  
 
 
 
 
  3+4   389.10 м²   113 640 000 р.$1 776 730€1 580 019   1 100 000 р.$17 198€15 29433 924 р. м²/год€472 м²/год$530 м²/год  
 
 
 
 
  1+2+3   298.50 м²   128 928 000 р.$2 015 754€1 792 579   1 200 000 р.$18 762€16 68448 241 р. м²/год€671 м²/год$754 м²/год  
 
 
 
 
  1+2+3+4   578.50 м²   200 328 000 р.$3 132 073€2 785 304   1 900 000 р.$29 706€26 41739 412 р. м²/год€548 м²/год$616 м²/год  
 
 
 
 

Планировка

   

Карта окружения

   

Расположение

Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект д.81/2. 1-я линия домов по Ленинскому проспекту. Ст.м."Университет". Сверхинтенсивный автомобильный и хороший пешеходный трафики вдоль фасада дома и помещений. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения рекламных вывесок. Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Окружение

Помещения расположены в крупном сложившимся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом расположены: ЖК "Versis", "Университетский" и "Fortepiano", а также известные учебные заведения: Сеченовский Университет, Российский государственный университет нефти и газа им. И.М. Губкина.

Отдельный вход

Отдельная входная группа в каждый блок с 1-ой линии.

Описание

Street-retail помещения торгового или любого другого свободного назначения (ПСН) площадью от 41,5 до 578,5 кв.м на 1 этаже жилого кирпичного 8 этажного дома. Планировка - открытая - свободная. Перекрытия ж/б. Высота потолков 2,9м. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витринные окна и входные группы. Каждый блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества.

Состояние

Помещения подготовлены под чистовую отделку.

Энергообеспечение

150 кВА , прямой договор, возможно увеличение.

Обременения

Свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником, не подлежит сносу или расселению.

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Паркинг

Свободная парковка вдоль фасада здания и помещений.

Инженерные коммуникации

Все городские инженерные коммуникации.