Ленинградский проспект д.74 (на карте)
Сокол
|
Cкачать презентации
|
Площадь | Аренда | Продажа | Продажа с арендатором | |||||||
1 | 53.90 м² | 73 920 000 р.$1 158 040€1 044 409 | ||||||||
2 | 22.00 м² | 38 280 000 р.$599 699€540 854 |
Расположение
Москва, САО, Ленинградский проспект д.74. 1-я линия домов по Ленинградскому проспекту. Ст.м."Сокол". Менее 1 минуты пешком. Помещения расположены в 1-м доме у метро. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Отличная видимость и доступность. В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Окружение
Крупный сложившийся деловой район с большим жилым массивом и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены бизнес-центры "Авиапарк", "Алкон", "Сокол-центр", "Сокол Плаза", а также сеть торговых центров "Метромаркет" и ЖК "Соколиное гнездо".
Описание
Продажа Street-retail-помещений торгового или другого свободного назначения (ПСН) площадью от 22,0 кв.м до 53,9 кв.м на 1 этаже кирпичного 9-ти этажного жилого дома. Планировка—свободная, высота потолков—3,6 м.
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА:
- 53,9 кв.м - сеть фирменных пекарен "Миндаль"
- 22,0 кв.м - сетевая кофейня "Coffee in"
Отдельный вход
Отдельная входная группа в каждый блок с 1-ой линии.
Состояние
Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витрины и входные группы. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Планировка - свободная. Перекрытия - ж/б. Каждый блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества.
Энергообеспечение
Достаточное количество под любой вид деятельности
Условия аренды и продажи
Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно
Срок аренды: долгосрочный договор
Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Обременения
Дом не является памятником.
Инженерные коммуникации
Все городские инженерные коммуникации.