Ленинградский проспект д.74 (на карте)
Сокол
Скачать краткую презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  1   24.30 м²   42 240 000 р.$660 411€587 293   320 000 р.$5 003€4 449158 025 р. м²/год€2 197 м²/год$2 471 м²/год  
 
 
 
 
  2   46.50 м²   66 000 000 р.$1 031 892€917 645   500 000 р.$7 817€6 952129 032 р. м²/год€1 794 м²/год$2 017 м²/год  
 
 
 
 
  3   53.90 м²   73 920 000 р.$1 155 719€1 027 763   560 000 р.$8 755€7 786124 675 р. м²/год€1 733 м²/год$1 949 м²/год  
 
 
 
 
  4   22.00 м²   38 280 000 р.$598 497€532 234   290 000 р.$4 534€4 032158 182 р. м²/год€2 199 м²/год$2 473 м²/год  
 
 
 
 
  1+2   70.80 м²   108 240 000 р.$1 692 302€1 504 939   820 000 р.$12 820€11 401138 983 р. м²/год€1 932 м²/год$2 173 м²/год  
 
 
 
 
  2+3   100.40 м²   139 920 000 р.$2 187 610€1 945 408   1 060 000 р.$16 573€14 738126 693 р. м²/год€1 762 м²/год$1 981 м²/год  
 
 
 
 
  3+4   75.90 м²   112 200 000 р.$1 754 216€1 559 997   850 000 р.$13 290€11 818134 387 р. м²/год€1 868 м²/год$2 101 м²/год  
 
 
 
 
  1+2+3   124.70 м²   182 160 000 р.$2 848 021€2 532 702   1 380 000 р.$21 576€19 187132 799 р. м²/год€1 846 м²/год$2 076 м²/год  
 
 
 
 
  2+3+4   122.40 м²   178 200 000 р.$2 786 108€2 477 643   1 350 000 р.$21 107€18 770132 353 р. м²/год€1 840 м²/год$2 069 м²/год  
 
 
 
 
  1+2+3+4   146.70 м²   220 440 000 р.$3 446 518€3 064 936   1 670 000 р.$26 110€23 219136 605 р. м²/год€1 899 м²/год$2 136 м²/год  
 
 
 
 

Планировка

   

Карта окружения

   

Расположение

Москва, САО, Ленинградский проспект д.74. 1-я линия домов по Ленинградскому проспекту. Ст.м."Сокол". Менее 1 минуты пешком. Помещения расположены в 1-м доме у метро. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Отличная видимость и доступность. В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Окружение

Крупный сложившийся деловой район с большим жилым массивом и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены бизнес-центры "Авиапарк", "Алкон", "Сокол-центр", "Сокол Плаза", а также сеть торговых центров "Метромаркет" и ЖК "Соколиное гнездо".

Описание

Street-retail-аренда и продажа помещений торгового или другого свободного назначения (ПСН) площадью от 22,0 кв.м до 146,7 кв.м на 1 этаже кирпичного 9-ти этажного жилого дома. Планировка—свободная, высота потолков—3,6м.

Отдельный вход

Отдельная входная группа в каждый блок с 1-ой линии.

Состояние

Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витрины и входные группы. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Планировка - свободная. Перекрытия - ж/б. Каждый блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества.

Энергообеспечение

60 кВт на всю площадь 146,7 кв.м или 0,41 кВт/кв.м.

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Обременения

Дом не является памятником, не подлежит сносу или расселению.

Инженерные коммуникации

Все городские инженерные коммуникации.