Красная Пресня ул. д.38 (на карте)
Улица 1905 года
Cкачать презентации
Площадь Аренда Продажа Продажа с арендатором
  1   40.00 м²   490 000 р.$7 676€6 923147 000 р. м²/год€2 077 м²/год$2 303 м²/год   64 680 000 р.$1 013 285€913 857  
 
 
 
 
  2   39.30 м²   490 000 р.$7 676€6 923149 618 р. м²/год€2 114 м²/год$2 344 м²/год   64 680 000 р.$1 013 285€913 857  
 
 
 
 
  3   18.20 м²  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  43 560 000 р.$682 416€615 455  
  4   23.00 м²  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  51 480 000 р.$806 492€727 356  
  5   289.50 м²   950 000 р.$14 883€13 42239 378 р. м²/год€556 м²/год$617 м²/год   119 100 000 р.$1 865 835€1 682 752  
 
 
 
 
  6   74.30 м²   750 000 р.$11 750€10 597121 131 р. м²/год€1 711 м²/год$1 898 м²/год   99 000 000 р.$1 550 946€1 398 761  
 
 
 
 
  7   27.30 м²   430 000 р.$6 736€6 075189 011 р. м²/год€2 671 м²/год$2 961 м²/год   56 760 000 р.$889 209€801 957  
 
 
 
 
  8   29.40 м²   450 000 р.$7 050€6 358183 673 р. м²/год€2 595 м²/год$2 877 м²/год   59 400 000 р.$930 568€839 257  
 
 
 
 
  9   68.60 м²  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  92 400 000 р.$1 447 550€1 305 511  
  10   74.20 м²   735 000 р.$11 515€10 385118 868 р. м²/год€1 679 м²/год$1 862 м²/год   97 020 000 р.$1 519 927€1 370 786  
 
 
 
 
  11   23.30 м²   360 000 р.$5 640€5 086185 408 р. м²/год€2 620 м²/год$2 905 м²/год   47 520 000 р.$744 454€671 406  
 
 
 
 
  12   24.50 м²   375 000 р.$5 875€5 298183 673 р. м²/год€2 595 м²/год$2 877 м²/год   49 500 000 р.$775 473€699 381  
 
 
 
 
  13   368.50 м²   1 170 000 р.$18 329€16 53138 100 р. м²/год€538 м²/год$597 м²/год   143 640 000 р.$2 250 282€2 029 476  
 
 
 
 
  14   139.80 м²   1 350 000 р.$21 149€19 074115 880 р. м²/год€1 637 м²/год$1 815 м²/год   178 200 000 р.$2 791 703€2 517 771  
 
 
 
 

Планировка

   

Карта окружения

   

Расположение

Москва, ЦАО, район "Пресненский", Красная Пресня ул. д.38. Метро "Улица 1905 года" —1 минута пешком. 1-я линия домов. Пассажиропоток станции метро до 85 тыс. чел./сутки, на северном выходе до 40 тыс. чел./сутки. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламных вывесок.

Описание

Продажа и аренда Street-retail-помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 18,2 до 368,5 на 1 этаже и в подвале 9-ти эт.кирпичного жилого дома. Планировка - свободная, высота потолков 1-го этажа до 3,6м, в подвале 2,6-2,9м

 

ПРОДАЖА ГОТОВЫХ АРЕНДНЫХ БИЗНЕСОВ:

- 18,2 кв.м - сетевая кофейня "Coffee in"

- 23,0 кв.м - сетевой магазин "Красная икра"

- 68,6 кв.м - сетевой магазин одежды "Glance"

Окружение

Крупный деловой и бизнес, а также жилой район. В окружении расположены: бизнес-центры "Тропикано" и "Красная Пресня 22", а также элитные ЖК "Рассвет Loft Studio" и "Трилогия"; развитая инфраструктура района.

Отдельный вход

Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии ул. Красная Пресня

Состояние

Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые витрины и входные группы с фасада дома. Перекрытия - ж/б. Каждый блок оборудован санузлом и приборами учета электричества.

Обременения

Свободное использование — ограничений и обременений нет.

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации.

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Паркинг

Свободная автопарковка на ул. Красная Пресня и прилегающих улицах

Энергообеспечение

Достаточное количество под любой вид деятельности