Estate Capital

Проспект Мира д.46-48 (на карте) Проспект Мира, Проспект Мира	Отправить по почте Cкачать презентации ГАБ. Презентация - 21,7 кв... 1.76MB ГАБ. Презентация - 87,7 к... 1.39MB Презентация объекта.pdf 1.55MB ГАБ. Презентация - 16,7 к... 2.57MB
pуб. € $

	Площадь	Аренда	Продажа	Продажа с арендатором
1	186.30 м²	1 200 000 р.$18 809€16 91077 295 р. м²/год€1 089 м²/год$1 212 м²/год
2	16.70 м²			43 560 000 р.$682 762€613 829
3	21.70 м²			56 760 000 р.$889 659€799 838
4	58.30 м²	650 000 р.$10 188€9 160133 791 р. м²/год€1 885 м²/год$2 097 м²/год	85 800 000 р.$1 344 834€1 209 057
5	63.60 м²	700 000 р.$10 972€9 864132 075 р. м²/год€1 861 м²/год$2 070 м²/год	92 400 000 р.$1 448 283€1 302 061
6	87.70 м²			118 800 000 р.$1 862 078€1 674 079
7	15.90 м²	330 000 р.$5 172€4 650249 057 р. м²/год€3 510 м²/год$3 904 м²/год	43 560 000 р.$682 762€613 829

Планировка

Карта окружения

Расположение

Москва, ЦАО, Проспект Мира д.46-48. Станция М. «Проспект Мира» - менее 1 минуты пешком. 1 линия домов Проспекта Мира. Сверхинтенсивный пешеходный вдоль фасада дома в течение всего дня. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость.

Окружение

Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены СК "Олимпийский", Торгово-офисный центр "Олимпик Плаза", Бизнес-центр "Etmia" и "Diamond Hall", Торгово-деловой центр "Садовая Галерея".

Описание

Street-retail — аренда и продажа помещений торгового или свободного назначения площадью от 15,9 кв.м до 186,3 кв.м на 1-м этаже и в подвале жилого дома. Планировка - свободная (одним залом). Высота потолков на 1-м этаже — от 3,5 до 4,2 м, в подвале — 2,8 м. Новые витрины и входные группы с фасада дома в каждое помещение. ПРОДАЖА ГОТОВЫХ АРЕНДНЫХ БИЗНЕСОВ - БЛОК 16,7 кв.м с действующим арендатором - сетевая кофейня «One Price Coffee»; БЛОК 21,7 кв.м с действующим арендатором - сетевая аптека «Pharm+»; БЛОК 87,7 кв.м с действующим арендатором - сетевой ортопедический салон «Ортека».

Состояние

Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Каждый блок оборудован санузлом и отдельными приборами учета электричества.