Условия аренды и продажи
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 900 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Планировка
Карта окружения
Сеть ресторанов Scrocchiarella - это про любовь и страсть к гастрономическому искусству! Ресторанная сеть появилась в марте 2016 года. В интерьере ресторанов гармонично сочетаются уют и современность, роскошь и удобство. Все как в солнечной изысканной Италии!
Рестораны Scrocchiarella высоко оценены в России и Мире. Среди многих наград получено признание Gambero Rosso - ведущего итальянского журнала о продуктах и винах.
Расположение
Предлагаются на продажу помещения на улице Новослободская, ЦАО г.Москвы. Продажа торгового помещения с арендатором у метро. Объект расположен на первом этаже, на первой линии. В шаговой доступности от ст.метро "Менделеевская" и "Новослободская". Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Развитая инфраструктура, зона высокой деловой и торговой активности, офисные здания, учреждения, магазины, гостиницы, рестораны.
Окружение
В непосредственной близости расположены элитные ЖК "Реномэ" и "Мезонруж". Сложившееся торговое окружение: "Сбербанк", банк "Россия", барный кластер "Профсоюз", "Вай Мэ!", "ИЗИ ПАБ", "City Nails", "Связной", АКБ "Связь-банк", "Императорский Фарфор", а также крупные торгово-деловые и бизнес центры.
Готовый арендный бизнес
Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ - является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможно получать доходность сразу после приобретения. Estate Capital предлагает помещения с арендаторами. Наши активы дают владельцу готового арендного бизнеса стабильность поступления денежных средств, возможность прогнозировать свои финансовые потоки и определить срок окупаемости объекта.
Описание
Продажа Street Retail. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Свободная планировка, высота потолков 1 этажа от 2,8 до 4,4 м. Железобетонные перекрытия.
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА:
- 9,9 кв.м - сеть ломбардов "Альфа Ломбард";
- 10,0 кв.м - сеть копировальных центров "Реглет";
- 13,8 кв.м - сеть магазинов "Павловопосадские платки";
- 17,3 кв.м - сеть салонов оптики "Оптика №1";
- 221,4 кв.м - сеть ресторанов итальянской кухни "Scrocchiarella";
- 401,1 кв.м - сетевой супермаркет "Магнолия".
Состояние
Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
Отдельный вход
В каждый блок отдельный вход с первой линии, также имеются входы со двора.
Инженерные коммуникации
Все центральные городские инженерные коммуникации. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли.
Энергообеспечение
Достаточное количество под любой вид деятельности.
Обременения
Свободное использование - ограничений нет. Рассмотрим все предложения.
