Условия аренды и продажи
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 350 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Планировка
Карта окружения
Группа компаний Moscowfood (бренды City Pizza, Moscowfood, Bluefin, Bluefin Nikkei, Ramen Izakaya) представляет новую концепцию Istanbul kebab.
На данный момент сеть развивается на территории Москвы и Московской области. В каждом филиале Istanbul kebab и в заготовительном цехе работают повара из Турции.
Расположение
Предлагаются на продажу помещения на Коровинском шоссе, САО г.Москвы. Продажа помещений у метро. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро "Селигерская" - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Окружение
Большой жилой массив. В окружении расположены: бизнес-центр "РТС", торгово-развлекательный центр "XL", крупные жилые комплексы "Селигер Сити", "Дуэт", "Ильменский 17", апарт-комплекс "ApartVille Fitness&Spa Resort" и др.
Готовый арендный бизнес
Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ - является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможно получать доходность сразу после приобретения. Estate Capital предлагает помещения с арендаторами. Наши активы дают владельцу готового арендного бизнеса стабильность поступления денежных средств, возможность прогнозировать свои финансовые потоки и определить срок окупаемости объекта.
Описание
Продажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 35,5 до 151,9 кв.м на 1 этаже в ОСЗ. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка — открытая, перекрытия — ж/б, высота потолков — 4,0 м.
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА:
- 35,5 кв.м - кафе турецкой кухни сети Moscowfood "Istanbul Kebab";
- 36,0 кв.м - федеральная сеть аптек "Аптека 77+".
Состояние
Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
Отдельный вход
Отдельные входные группы с фасада в каждый блок с 1-ой линии.
Инженерные коммуникации
Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельные приборы учета.
Энергообеспечение
Достаточное количество под любой вид деятельности.
Паркинг
Свободная парковка на прилегающих улицах.
Обременения
Свободное использование - ограничений нет. Рассмотрим все предложения.
