Продаётся арендный бизнес (Север) по адресу Фридриха Энгельса ул. д. 3-5 стр.2

Бауманская
Фридриха Энгельса ул. д. 3-5 стр.2 пом. 3 Фридриха Энгельса ул. д. 3-5 стр.2 пом. 3 Фридриха Энгельса ул. д. 3-5 стр.2 пом. 3 Фридриха Энгельса ул. д. 3-5 стр.2 пом. 3 Фридриха Энгельса ул. д. 3-5 стр.2 пом. 3
год мес    $
Площадь, м² Планировка Аренда, $/годмес Продажа, $ Арендатор Презентация
S, м² План Аренда Продажа Арендатор
3
56.2 117 300 0001 582 1441 401 243 Север

Условия аренды и продажи

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 850 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Планировка

Карта окружения

Север

Легендарная кондитерская «Север» ― это две полуторавековые истории, которые в 2007-м слились в одну. Сегодня компания объединяет завод кондитерских изделий и более 100 кофеен в Петербурге. В 2007 году был построен завод на Выборгской стороне и оснащён  современным европейским оборудованием. На фабрике с территорией более 6,5 тыс. кв. метров трудится более 700 специалистов.

С 2021 года кондитерская взяла курс на Москву. Компания имеет в Москве собственное производство и открывает кафе-кондитерские.

Расположение

Предлагаются на продажу помещения на улице Фридриха Энгельса,ЦАО г.Москвы. Шаговая доступность от ст. метро "Бауманская". Интенсивные пешеходный и автомобильный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещения расположены в густонаселённом жилом районе. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах.

Окружение

Большой жилой массив. В непосредственной близости расположены: торгово-офисный центр "Елоховский пассаж", жилой апарт-комплекс "Tatlin Apartments". Развитая инфраструктура.

Готовый арендный бизнес

Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ - является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможно получать доходность сразу после приобретения. Estate Capital предлагает помещения с арендаторами. Наши активы дают владельцу готового арендного бизнеса стабильность поступления денежных средств, возможность прогнозировать свои финансовые потоки и определить срок окупаемости объекта.

Описание

Продажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 29,4 до 56,2 кв.м на 1 этаже нежилого здания. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка — открытая, перекрытия — ж/б, высота потолков - 2,8 м.

ПРОДАЖА ГОТОВЫХ АРЕНДНЫХ БИЗНЕСОВ:

- 29,4 кв.м - федеральная сеть ломбардов «Победа»;

- 42,7 кв.м - сеть пекарен «Каравайница»;

- 56,2 кв.м - сетевая кондитерская «Север».

Состояние

Помещения подготовлены под чистовую отделку.

Отдельный вход

Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии.

Инженерные коммуникации

Все городские инженерные коммуникации. Готовая вытяжка до уровня кровли с возможностью адаптации под свой вид деятельности.

Энергообеспечение

Достаточное количество под любой вид деятельности

Паркинг

Свободная автопарковка на ул. Фридриха Энгельса и Ладожская, а также на прилегающих улицах.

Обременения

Свободное использование - ограничений нет. Рассмотрим все предложения.

Карта

Смотрите также