Условия аренды и продажи
Арендная плата 1 300 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Планировка
Гурманика — собственный гастрономический бренд ТД Нефтьмагистраль. Ресторан Гурманика — новое имя в кулинарии и премиальных блюд в сегменте fast casual. Концепция – это здоровая и свежая еда премиум класса, доступная каждому. На сегодняшний день в Москве работают три кафе сети «Гурманика». До конца 2022 года планируется открыть еще семь.
Расположение
Предлагаются на продажу и в аренду помещения на улице Бутырская, САО г.Москвы. Аренда и Продажа помещений у метро. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от платформы МЦД и станции метро "Савёловская" - менее 1 минуты пешком. Интенсивный пешеходный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район.
Окружение
Большой жилой массив. В окружении расположены: Савёловский вокзал, ЖК "Карамель", большое количество бизнес-центров, дизайн-завод "Флакон".
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ - является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможно получать доходность сразу после приобретения. Estate Capital предлагает помещения с арендаторами. Наши активы дают владельцу готового арендного бизнеса стабильность поступления денежных средств, возможность прогнозировать свои финансовые потоки и определить срок окупаемости объекта.
Описание
Отдельный вход в каждое помещение с фасада дома. Высота потолков - 4,7 м. Железобетонные перекрытия. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые большие витрины. Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др.
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА:
-29,3 кв.м - федеральная сеть магазинов "МосТабак";
-289,7 кв.м - сеть кафе-кулинарий "Гурманика".
Состояние
Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
Отдельный вход
Отдельная входная группа с фасада в каждое помещение, есть входы со двора.
Инженерные коммуникации
В помещении имеется вытяжной воздуховод до уровня кровли. Все городские инженерные коммуникации.
Энергообеспечение
Достаточное количество под любой вид деятельности.
Обременения
Свободное использование - ограничений нет. Рассмотрим все предложения.
