Усачева ул. д.29 корп.1 (на карте)
Спортивная
Продажа и аренда от 61,5 до 615,7 кв.м
Отправить по почте

Расположение

Москва, ЦАО, Усачева улица дом 29 корп.1. 1 линия домов улиц 10-летия Октября и Усачева. Метро «Спортивная»- 50 метров от выхода помещения в прямой видимости от метро! Станция МЦК «Лужники»-350м (открыта в 2016г). Отличная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд из центра и от Третьего кольца. Крупный, густонаселённый престижный жилой район «Хамовники»; рядом Новодевичий монастырь, стадион «Лужники», ВУЗы и Бизнес-центры

Описание

Street-retail-помещения торгового или свободного назначения площадью от 10,5 кв.м до 615,7 кв.м в аренду или на продажу на 1-м этаже кирпичного жилого дома. Отдельные входные группы с фасада в каждый блок. Планировка-сетка колонн. Высота потолков-3,05м. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Большая разрешённая парковка перед фасадом дома. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Дом НЕ памятник и не подлежит сносу или расселению. Исторически нежилые помещения на 1-м этаже дома с даты его постройки (ввода)-НЕ бывшие квартиры! (+)

Состояние

Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, водоотведение, отопление и др. Новые входные группы, витрины и витринные окна. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества. Помещения подготовлены под чистовую отделку

Отдельный вход

Отдельные входные группы с фасада в каждый блок

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы( «24 часа»)

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации

Энергообеспечение

Электричество 0,22 кВт/кв.м = 150кВт электрической мощности на всю площадь на 1-м этаже 677,2 кв.м. Распределение кВт между блоками – обсуждается, возможно увеличение

Обременения

Нет

Паркинг

Большая разрешённая парковка перед фасадом дома

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц —(УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный договор от 3 - 5 лет

Индексация: 10% в год

Арендные каникулы и страховой депозит — обсуждаются

 

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)