Усачева ул. д.29 корп.1 (на карте)
Спортивная
Продажа и аренда от 11,2 до 233,9 кв.м Готовый арендный бизнес. Арендатор - "PRIME" 71,3 кв.м
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  2   71.30 м²   70 680 000 р.$1 147 505€979 183   620 000 р.$10 066€8 589   70 680 000 р.$1 147 505€979 183  

Современная сеть кафе быстрого обслуживания для людей, ведущих активный образ жизни и заботящихся о своем здоровье и имидже. Входящие в «Новиков Групп», кафе «ПРАЙМ» - признанный лидер и эксперт рынка здорового питания в сегменте fast casual. Это пример того, каким должно быть предприятие быстрого питания нового времени. Fast casual – «быстро и качественно» – новая концепция питания, позволяющая людям оставаться гурманами даже в бешеном ритме современной жизни. Теперь слово «быстро» совсем не является синонимом слова «плохо». Убедиться в этом поможет «ПРАЙМ», о безупречной репутации которого говорит и тот факт, что компании удается на протяжении 10-ти лет добиваться идеального вкуса блюд, сохраняя при этом все полезные свойства натуральных продуктов. 

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 7 лет, арендная плата 620 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Расположение

Москва, ЦАО, Усачева улица дом 29 корп.1. 1 линия домов улиц 10-летия Октября и Усачева. Метро «Спортивная»- 50 метров от выхода помещения в прямой видимости от метро! Станция МЦК «Лужники»-350м (открыта в 2016г). Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд из центра и от Третьего кольца. Крупный, густонаселённый престижный жилой район «Хамовники»; рядом Новодевичий монастырь, стадион «Лужники», ВУЗы и Бизнес-центры

Описание

Street-retail-помещения торгового или свободного назначения площадью от 72,0 кв.м до 233,9 кв.м на 1-м этаже кирпичного жилого дома. Продажа готовых арендных бизнесов - помещения с действуюшими арендаторами. Помещение 72,0 кв.м - арендатор сеть ортопедических салонов "MEDI", помещение 79,4 кв.м - арендатор обувная сеть "НЕМЕЦКАЯ ОБУВЬ",  помещение 71,3 кв.м - арендатор современная сеть кафе "PRIME". Планировка-сетка колонн. Высота потолков-3,05м.  Высокий рекламный потенциал, места для вывесок.

Состояние

Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, водоотведение, отопление и др. Новые входные группы, витрины и витринные окна. Блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества. Помещения с отделкой от арендаторов

Отдельный вход

Отдельная входная группа с фасада в каждый блок

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы( «24 часа»)

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации

Энергообеспечение

Электричество 0,22 кВт/кв.м. Распределение кВт между блоками – обсуждается, возможно увеличение

Обременения

Обременений нет. Дом НЕ памятник и не подлежит сносу или расселению. Исторически нежилые помещения на 1-м этаже дома с даты его постройки (ввода)-НЕ бывшие квартиры! (+)

Паркинг

Большая разрешённая парковка перед фасадом дома