Усачева ул. д.29 корп.1 (на карте)
Спортивная
Продажа и аренда от 61,5 до 615,7 кв.м Готовый арендный бизнес. Арендатор - "ИЗБЁНКА ВКУСВИЛЛ" 141,3 кв.м
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  4+5   141.30 м²   148 200 000 р.$2 570 565€2 145 534   1 300 000 р.$22 549€18 820   148 200 000 р.$2 570 565€2 145 534  

Магазины "Избёнка" и "ВкусВилл" - это крупная торговая сеть по продаже натуральных продуктов для здорового питания. Торговая сеть предлагает разнообразные продукты, косметические средства и другие наименования, не содержащие в своем составе химии. Натуральность и безупречное качество товаров строго контролируют, обращаясь в ведущие лаборатории для проведения исследований. Дополняет перечень конкурентных достоинств компании доступная большому покупательскому кругу стоимость позиций, а также методичное пополнение их перечня.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 3 года, арендная плата 1 300 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Расположение

Москва, ЦАО, Усачева улица дом 29 корп.1. 1 линия домов улиц 10-летия Октября и Усачева. Метро «Спортивная»- 50 метров от выхода помещения в прямой видимости от метро! Станция МЦК «Лужники»-350м (открыта в 2016г). Отличная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд из центра и от Третьего кольца. Крупный, густонаселённый престижный жилой район «Хамовники»; рядом Новодевичий монастырь, стадион «Лужники», ВУЗы и Бизнес-центры

Описание

Street-retail-помещения торгового или свободного назначения площадью 79,4 кв.м и 72,0 кв.м на 1-м этаже кирпичного жилого дома. Продажа готовых арендных бизнесов - помещения с действуюшими арендаторами. Помещение 79,4 кв.м - арендатор обувная сеть "НЕМЕЦКАЯ ОБУВЬ", помещение 72,0 кв.м - арендатор сеть ортопедических салонов "MEDI", помещение 164,7 кв.м - арендатор продуктовая сеть "YOUR PARK", помещение 141,3 кв.м - арендатор сеть продуктовых магазинов "ИЗБЁНКА ВКУСВИЛЛ". Отдельная входная группа с фасада в каждый блок. Планировка-сетка колонн. Высота потолков-3,05м. Помещения с отделкой от арендаторов. Большая разрешённая парковка перед фасадом дома. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Дом НЕ памятник и не подлежит сносу или расселению. Исторически нежилые помещения на 1-м этаже дома с даты его постройки (ввода)-НЕ бывшие квартиры! (+)

Состояние

Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, водоотведение, отопление и др. Новые входные группы, витрины и витринные окна. Блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества. Помещения с отделкой от арендаторов

Отдельный вход

Отдельная входная группа с фасада в каждый блок

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы( «24 часа»)

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации

Энергообеспечение

Электричество 0,22 кВт/кв.м = 150кВт электрической мощности на всю площадь на 1-м этаже 677,2 кв.м. Распределение кВт между блоками – обсуждается, возможно увеличение

Обременения

Нет

Паркинг

Большая разрешённая парковка перед фасадом дома