Усачева ул. д.29 корп.1 (на карте)
Спортивная
Продажа и аренда от 61,5 до 615,7 кв.м Готовый арендный бизнес. Арендатор - "НЕМЕЦКАЯ ОБУВЬ" 79,4 кв.м
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  6   79.40 м²   82 080 000 р.$1 427 185€1 208 967   720 000 р.$12 519€10 605   82 080 000 р.$1 427 185€1 208 967  

На рынке компания с 1999 года. Начала работу с одной торговой точки по продаже немецкой обуви. Правильная организация торговли, знание специфики рынка и грамотное использование финансовых ресурсов дало возможность в течение небольшого промежутка времени превратить одну торговую точку в хорошо налаженную торговую сеть из шести действующих магазинов

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 720 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

 

Расположение

Москва, ЦАО, Усачева улица дом 29 корп.1. 1 линия домов улиц 10-летия Октября и Усачева. Метро «Спортивная»- 50 метров от выхода помещения в прямой видимости от метро! Станция МЦК «Лужники»-350м (открыта в 2016г). Отличная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд из центра и от Третьего кольца. Крупный, густонаселённый престижный жилой район «Хамовники»; рядом Новодевичий монастырь, стадион «Лужники», ВУЗы и Бизнес-центры

Описание

Street-retail-помещения торгового или свободного назначения площадью от 65,3 кв.м до 385,4 кв.м на 1-м этаже кирпичного жилого дома. Продажа готовых арендных бизнесов - помещения с действуюшими арендаторами. Помещение 65,3 кв.м - арендаторы сеть магазинов кофе и чая "САЛЛИ ГРИН" + сеть цветов и подарков "Miss Rediss", помещение 79,4 кв.м - арендатор обувная сеть "НЕМЕЦКАЯ ОБУВЬ", помещение 72,0 кв.м - арендатор сеть ортопедических салонов "MEDI", помещение 164,7 кв.м - арендатор продуктовая сеть "YOUR PARK", помещение 141,3 кв.м - арендатор сеть продуктовых магазинов "ИЗБЁНКА ВКУСВИЛЛ". Планировка-сетка колонн. Высота потолков-3,05м.  Высокий рекламный потенциал, места для вывесок.

Состояние

Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, водоотведение, отопление и др. Новые входные группы, витрины и витринные окна. Блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества. Помещения с отделкой от арендаторов

Отдельный вход

Отдельная входная группа с фасада в каждый блок

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы( «24 часа»)

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации

Энергообеспечение

Электричество 0,22 кВт/кв.м = 150кВт электрической мощности на всю площадь на 1-м этаже 677,2 кв.м. Распределение кВт между блоками – обсуждается, возможно увеличение

Обременения

Обременений нет. Дом НЕ памятник и не подлежит сносу или расселению. Исторически нежилые помещения на 1-м этаже дома с даты его постройки (ввода)-НЕ бывшие квартиры! (+)

Паркинг

Большая разрешённая парковка перед фасадом дома