Земляной Вал ул. д.54 стр.1 (на карте)
Курская, Таганская, Марксистская, Чкаловская
Скачать презентацию
Отправить по почте

Расположение

Москва, ЦАО, район «Таганский», ул. Земляной вал д.54 стр.1. Удобное расположение - первая линия домов Садового кольца по ул. Земляной Вал. Рядом с помещениями остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход через Садовое кольцо. Отличная видимость и доступность помещений. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок

Окружение

В непосредственном близости и в окружении расположены:

БЦ класса «А»: «Серебряный город» и «Николоямская плаза», «Фабрика Станиславского», «Mosenka Park Tower», «Садко»; Представительства: «РУСАЛ», «Ренессанс», «РБК», «ТрансОйл»; Банки: «ВТБ 24», «РосЕвроБанк», «СДМ-Банк», «Собинбанк», «СовинКом», «МИБ», «Глобэкс-банк»-(«Внешэкономбанк»); Элитные жилые комплексы: «Шоколад», «Bernikov», «Арт Хаус», «Westors Brick», «Одиннадцать Станиславского»; Рестораны: «БирХоф», «Viet Cafe», «London Grill», «Каса Дель Вино», «Гусятникоff», «Жан-Жак Кафе»

Описание

Street-retail – помещения торгового или свободного назначения площадью от 40,8 кв.м до 189,4 кв.м на 1-м этаже 4-х этажного офисного здания. Отдельный вход в каждое помещение с 1-й линии Садового кольца. Площади в аренду или собственность: 40,8 кв.м, 69,7 кв.м, 78,9 кв.м. Планировка – открытая – зальная. Высота потолков 3,1 м. Перекрытия – железобетонные, стены - кирпичные. Отлично подходит под банк, ресторан, кофейню, кафе, аптеку, магазин, салон, медцентр и др. 

Состояние

Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: радиаторы, стеклопакеты, входные группы, витрины. Внутреннее состояние блоков -  под чистовую отделку

Отдельный вход

3 с фасада - с Садового кольца, возможность организации дополнительных входов

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»).

Инженерные коммуникации

Все центральные городские инженерные коммуникации. Все блоки оборудованы своим санузлом и приборами учета эл-ва

Энергообеспечение

50 кВт на всю площадь 189,4 кв.м (прямой договор) – распределение количества кВт между блоками обсуждается

Обременения

Любое свободное использование – обременений и ограничений нет. Дом НЕ является памятником культуры или архитектуры (+)

Телекоммуникации

Интернет, МГТС.

Паркинг

 Свободная парковка у фасадов домов и на прилегающих улицах

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц —(УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: от 3 - 5 лет

Индексация: 10% в год
Страховой депозит и арендные каникулы — обсуждаются


Возможно объединение смежных блоков!
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)