Энтузиастов шоссе д.24/43 (на карте)
Авиамоторная
Скачать презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  3   27.40 м²   36 000 000 р.$574 299€496 326  
 
 
 
  36 000 000 р.$574 299€496 326  

Расположение

Москва, ЮВАО, Шоссе Энтузиастов д.24/43. 1 линия домов, в одном метре от выхода метро «Авиамоторная» в 130м от ж/д станции(платформы) «Новая» Рязанского направления РЖД. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения! Высокий автотрафик по ул. Ш.Энтузиастов и Авиамоторная. Удобный подъезд c Ш.Энтузиастов, из центра, от ТТК, МКАД. Рядом и напротив остановки общественного транспорта. Отличная видимость помещения с улиц, др. выходов метро. Высокий рекламный потенциал; много мест для вывесок

 

Окружение

В непосредственной близости и в окружении расположены:

Отделения банков:«Сбербанк», «Банк Москвы», «ВТБ-24», «МКБ»

Рестораны: «Япоша», «Песто Кафе», «Кофе Хауз», «Burger King»

Фирменные магазины:«Adidas», «LTB jeans», «Thomas Munz»

Салоны мобильной связи: «Евросеть», «Связной», «МТС»

Описание

Street-retail —помещения торгового или свободного назначения площадью от 17,7 до 45,1 кв.м на 1-м этаже 8-10-ти этажного кирпичного «сталинского» дома. Продажа готовых арендных бизнесов – помещений с действующими арендаторами. Помещение 17,7 кв.м - арендатор сетевая кофейня "KAFIN", помещение 27,4 кв.м арендатор - сеть точек быстрого питания "СТАРДОГ!S+ЦВЕТЫ". Планировка-свободная; исторически нежилые помещения. Перекрытия – ж/б, высота потолков—3,5 метра. Сплошное витринное остекление с фасада

Состояние

Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: радиаторы, стеклопакеты, эл.щиток, ремонт фасада. Помещения с отделкой от арендаторов. Большие новые витрины торгового помещения по фасаду

Отдельный вход

2 отдельных входа с фасада - непосредственно у 2 выходов из станции метро "Авиамоторная" и 2 подземных переходов, 1-я линия домов

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»)

Инженерные коммуникации

Все центральные городские инженерные коммуникации

Энергообеспечение

Электричество - 30кВТ или 0,67кВт/кв.м- прямой договор - возможно увеличение

Обременения

Обременений нет. Дом НЕ памятник, НЕ подлежит сносу или расселению!

Паркинг

Свободная парковка вдоль фасада здания и проезжей части дороги

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)