Энтузиастов шоссе д.24/43 (на карте)
Авиамоторная
Скачать презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  1   45.10 м²   66 000 000 р.$1 110 920€947 723   550 000 р.$9 258€7 898  
 
 
 
 

Расположение

Москва, ЮВАО, район «Лефортово», 1-я линия домов в 3-х метрах от выхода из метро «Авиамоторная» и в 130 м от ж/д станции (платформы) «Новая» Рязанского направления РЖД. Сверхинтенсивный пешеходный и высокий автомобильный трафик. Отличная видимость и доступность помещения с магистрали и прилегающих улиц. Большой рекламный потенциал и возможность размещения вывесок

Описание

Street-retail –помещение торгового или свободного назначения площадью 45,1 кв.м на 1-м этаже 8-11-ти этажного «сталинского» дома. Отдельный вход в помещение с фасада непосредственно у 2-х выходов из станции метро «Авиамоторная», 1-5 м до перехода. Планировка – свободная, внешние стены капитальные. Высота потолков (h) - 3,5 м. Перекрытия - железобетон. Дом НЕ является памятником (+)

Состояние

Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: радиаторы, стеклопакеты, эл.щиток, ремонт фасада. Помещение готово под чистовую отделку. Большие новые витрины торгового помещения по фасаду

Отдельный вход

2 с фасада, 1-я линия домов

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»)

Инженерные коммуникации

Все центральные городские инженерные коммуникации.

Энергообеспечение

Электричество - 28 кВТ - прямой договор - возможно увеличение

Обременения

Нет.

Паркинг

Свободная парковка вдоль фасада здания и проезжей части дороги.

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц —(УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: от 3 - 5 лет

Индексация: 10% в год

Страховой депозит и арендные каникулы — обсуждаются


Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)