Пятницкая ул. д.31/2 стр.3 (на карте)
Новокузнецкая, Третьяковская
Скачать презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  1   19.50 м²   75 000 000 р.$1 304 080€1 104 684   600 000 р.$10 433€8 837   75 000 000 р.$1 304 080€1 104 684  

Атмосферная сетевая кофейня "Caffe' del Parco" с командой кофейных энтузиастов, которую возглавила Анна Серова, знаменита не только победами на мировых конкурсах бариста, но и авторством легендарного лавандового РАФа в «Даблби». Кофейную карту дополняет небанальное меню, где есть, к примеру, лимонное ризотто с мятой, суп с беконом на основе британского эля.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, текущий ГАП ‐ 7 200 000 руб., индексация 8%, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Расположение

Москва, ЦАО, «Замоскворечье», Пятницкая ул. д.31/2 стр.3. Отличная пешеходная доступность от станции метро  «Новокузнецкая» и «Третьяковская» менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик: на перекрёстке Пятницкой ул. с Климентовским пер. свыше 6 500 чел./час, вдоль фасада по Климентовскому пер. свыше 3 500 чел./час. 1-я линия домов Пятницкой ул. и Климентовского переулка. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински»

Описание

Street-retail - помещения торгового или свободного назначения площадью от 19,5 кв.м до 90,8 кв.м на 1-м этаже одноэтажного отдельно стоящего здания (ОСЗ). Продажа готовых арендных бизнесов – помещений с действующими арендаторами. Помещение 19,5 кв.м - арендатор сетевая кофейня "CAFFE DEL PARKO", помещение 71,3 кв.м - арендатор сеть магазинов органической и натуральной косметики "ORGANIC SHOP" и "NATURA SIBERICA". Отдельный вход в каждое помещение с фасада и со двора. Новые большие витрины. Входные группы из стекла. Планировка — свободная — сетка колонн, перекрытия—ж/б, стены-кирпич. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков-3,2 м. ОСЗ после полного капитального ремонта с заменой сетей. Свободное использование-ограничений и обременений нет. Здание НЕ является памятником культуры или архитектуры.

Состояние

Помещения с новой внутренней отделкой от арендаторов

Отдельный вход

Отдельные входные группы в каждый блок с фасада и со двора

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»)

Инженерные коммуникации

Все новые центральные инженерные коммуникации

Энергообеспечение

Электричество – 80 кВт на всю площадь 164,3 кв.м.=0,49 кВт/кв.м

Обременения

Нет

Телекоммуникации

Интернет, МГТС