Пятницкая ул. д.31/2 стр.3 (на карте)
Новокузнецкая, Третьяковская
Скачать презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  3+4   71.30 м²   172 030 000 р.$2 991 212€2 533 851   1 485 000 р.$25 821€21 873   172 030 000 р.$2 991 212€2 533 851  

Natura Siberica - сеть магазинов органической и натуральной косметики. Созданный в 1997 году российский бренд Natura Siberica (Натура Сиберика) под строгим контролем производит сертифицированную органическую косметику, используя в изготовлении косметических средств собранные вручную травы и растения Сибири и Дальнего Востока. В ассортименте косметики - крем для лица, шампуни, гели для душа, маски, муссы для тела и многое другое.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, текущий ГАП— 17 820 000 руб., индексация 10 %, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Расположение

Москва, ЦАО, «Замоскворечье», Пятницкая ул. д.31/2 стр.3. Отличная пешеходная доступность от станции метро  «Новокузнецкая» и «Третьяковская» менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик: на перекрёстке Пятницкой ул. с Климентовским пер. свыше 6 500 чел./час, вдоль фасада по Климентовскому пер. свыше 3 500 чел./час. 1-я линия домов Пятницкой ул. и Климентовского переулка. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински»

Описание

Street-retail - помещения торгового или свободного назначения площадью от 19,5 кв.м до 90,8 кв.м на 1-м этаже одноэтажного отдельно стоящего здания (ОСЗ). Продажа готовых арендных бизнесов – помещений с действующими арендаторами. Помещение 19,5 кв.м - арендатор сетевая кофейня "CAFFE DEL PARKO", помещение 71,3 кв.м - арендатор сеть магазинов органической и натуральной косметики "ORGANIC SHOP" и "NATURA SIBERICA". Отдельный вход в каждое помещение с фасада и со двора. Новые большие витрины. Входные группы из стекла. Планировка — свободная — сетка колонн, перекрытия—ж/б, стены-кирпич. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков-3,2 м. ОСЗ после полного капитального ремонта с заменой сетей. Свободное использование-ограничений и обременений нет. Здание НЕ является памятником культуры или архитектуры.

Состояние

Помещения с новой внутренней отделкой от арендаторов

Отдельный вход

Отдельные входные группы в каждый блок с фасада и со двора

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»)

Инженерные коммуникации

Все новые центральные инженерные коммуникации

Энергообеспечение

Электричество – 80 кВт на всю площадь 164,3 кв.м.=0,49 кВт/кв.м

Обременения

Нет

Телекоммуникации

Интернет, МГТС