Пятницкая ул. д.31/2 стр.5 (на карте)
Новокузнецкая, Третьяковская
Скачать презентацию
Отправить по почте

Расположение

Москва, ЦАО, «Замоскворечье», Пятницкая ул. д.31/2 стр.5. Отличная пешеходная доступность от станций метро  «Новокузнецкая» и «Третьяковская» - 1 минута пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик по Климентовскому переулку, Пятницкой и Новокузнецкой ул.—отличная видимость ОСЗ. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински».

Описание

Street-retail - помещения торгового или свободного назначения площадью от 75,2 кв.м до 182,5 кв.м на 1-м этаже одноэтажного отдельно стоящего здания (ОСЗ). Помещение 75,2 кв.м - под чистовую отделку. Продажа готового арендного бизнеса - помещение 107,3 кв.м с действующим арендатором - сеть ортопедических салонов "ОРТЕКА". Отдельные входные группы в каждый блок с фасада и со двора. Новые большие витрины. Входные группы из стекла. Планировка — свободная — сетка колонн, перекрытия—ж/б, стены-кирпичные. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков: 1-й этаж – 3,8 м., подвал-2,9 м. Любое свободное использование-ограничений нет. Здание НЕ является памятником.

Состояние

Помещения подготовлены под отделку, состояние нового объекта

Отдельный вход

Отдельные входные группы в каждый блок с фасада и со двора ОСЗ

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»)

Инженерные коммуникации

Все центральные инженерные коммуникации

Энергообеспечение

Электричество – 105 кВт на площадь 182,5 кв.м = 0,58 кВт/кв.м, Блок 107,3 кв.м – 15 кВт – возможно увеличение, блок 75,2 кв.м – до 90 кВт

Обременения

Нет

Телекоммуникации

Интернет, МГТС

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц—(УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Индексация — 10% в год

Срок аренды: долгосрочный договор


Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)