Пятницкая ул. д.31/2 стр.5 (на карте)
Новокузнецкая, Третьяковская
Скачать презентацию Готовый арендный бизнес. Арендатор - "ОРТЕКА" 107,3 кв.м Готовый арендный бизнес. Арендатор - "TORNADO ГРИЛЬ" 75,2 кв.м
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  1   107.30 м²  
 
 
 
 
 
 
 
  182 238 336 р.$2 925 484€2 514 815  
  2   75.20 м²  
 
 
 
 
 
 
 
  132 000 000 р.$2 119 005€1 821 546  

Расположение

Москва, ЦАО, «Замоскворечье», Пятницкая ул. д.31/2 стр.5. Отличная пешеходная доступность от станций метро  «Новокузнецкая» и «Третьяковская» - 1 минута пешком.  Сверхинтенсивный пешеходный трафик: на перекрёстке Пятницкой ул. с Климентовским пер. свыше 6 500 чел./час, вдоль фасада по Климентовскому пер. свыше 3 500 чел./час. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински».

Описание

Street-retail - помещения торгового или свободного назначения площадью от 75,2 кв.м до 182,5 кв.м на 1-м этаже одноэтажного отдельно стоящего здания (ОСЗ). Продажа готовых арендных бизнесов. Помещение 107,3 кв.м с действующим арендатором - сеть ортопедических салонов "ОРТЕКА", помещение 75,2 кв.м с действующим арендатором - сетевой street food "TORNADO ГРИЛЬ". Отдельные входные группы в каждый блок с фасада и со двора. Новые большие витрины. Входные группы из стекла. Планировка — свободная — сетка колонн, перекрытия—ж/б, стены-кирпичные. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков: 1-й этаж – 3,8 м. Любое свободное использование-ограничений нет. Здание НЕ является памятником.

Состояние

Помещения с внутренней отделкой от арендаторов

Отдельный вход

Отдельные входные группы в каждый блок с фасада и со двора ОСЗ

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»)

Инженерные коммуникации

Все центральные инженерные коммуникации

Энергообеспечение

Электричество – 105 кВт на площадь 182,5 кв.м = 0,58 кВт/кв.м, Блок 107,3 кв.м – 15 кВт, блок 75,2 кв.м – 40 кВт – возможно увеличение

Обременения

Нет

Телекоммуникации

Интернет, МГТС

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц—(УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)