Пятницкая ул. д.31/2 стр.5 (на карте)
Новокузнецкая, Третьяковская
Готовый арендный бизнес. Арендатор - "TORNADO ГРИЛЬ" 75,2 кв.м
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  2   75.20 м²  
 
 
 
  1 100 000 р.$16 627€14 160   132 000 000 р.$1 995 181€1 699 183  

 

"TORNADO ГРИЛЬ" - сетевой street food, в котором на ежедневной основе можно поесть вкусно, недорого и быстро, а также провести банкет или праздник. Сегмент позиционирования - casual dining.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 7 лет, текущий ГАП - 13 200 000 руб., УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Расположение

Москва, ЦАО, «Замоскворечье», Пятницкая ул. д.31/2 стр.5. Отличная пешеходная доступность от станций метро  «Новокузнецкая» и «Третьяковская» - 1 минута пешком.  Сверхинтенсивный пешеходный трафик: на перекрёстке Пятницкой ул. с Климентовским пер. свыше 6 500 чел./час, вдоль фасада по Климентовскому пер. свыше 3 500 чел./час. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински».

Описание

Street-retail - помещение торгового или свободного назначения площадью 75,2 кв.м на 1-м этаже одноэтажного отдельно стоящего здания (ОСЗ). Продажа готового арендного бизнеса. Помещение 75,2 кв.м с действующим арендатором - сетевой street food "TORNADO ГРИЛЬ". Отдельные входные группы в блок с фасада и со двора. Новые большие витрины. Входные группы из стекла. Планировка — свободная — сетка колонн, перекрытия—ж/б, стены-кирпичные. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков: 1-й этаж – 3,8 м. Любое свободное использование-ограничений нет. Здание НЕ является памятником.

Состояние

Помещения с внутренней отделкой от арендаторов

Отдельный вход

Отдельные входные группы в каждый блок с фасада и со двора ОСЗ

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»)

Инженерные коммуникации

Все центральные инженерные коммуникации

Энергообеспечение

Электричество – 105 кВт на площадь 182,5 кв.м = 0,58 кВт/кв.м, Блок 107,3 кв.м – 15 кВт, блок 75,2 кв.м – 40 кВт – возможно увеличение

Обременения

Нет

Телекоммуникации

Интернет, МГТС