Расположение

Москва, ЮЗАО, район «Коньково», улица Профсоюзная д.104/47 на перекрёстке с ул.Миклухо-Маклая. Отличная видимость и доступность помещений от основного пешеходного тротуара в сторону к/от метро «Беляево» и с ул. Профсоюзная и Миклухо-Маклая
1-я линия домов рядом у станции м. «Беляево» - 70 метров от выхода из метро. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров.
В непосредственной близости и окружении располагаются:

• Супермаркеты и продуктовые сети: «Aшан», «Седьмой континент», «Перекресток», «Дикси»
• Детские сетевые магазины: «Детский мир», «Винни», «Кораблик»
• Медицинские, диагностические и стоматологические центры

Описание

Street-Retail площадью 104,3 кв.м на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ). Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. до 2500 чел./час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. «Беляево» более 65 000 человек. Продажа готового арендного бизнеса – помещение с действующим арендатором - сеть салонов связи "МЕГАФОН". Только 1-й этаж, без подвала. Высота потолков (Н) – 4,1 метра. Планировка – открытая—сетка колонн,  перекрытия –ж/б. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г.

Состояние

В 2015 году завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть
Помещение с новой внутренней отделкой от арендатора.

Отдельный вход

Отдельные входные группы с фасада в каждое в помещение + запасные входы

Электричество

90 кВт на всю площадь 104,3 кв.м

Режим работы

Возможен круглосуточный режим работы в помещениях («24 часа»)

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации

Телекоммуникации

Интернет, МГТС.

Обременения

Ограничений и обременений нет. Любое свободное использование.

Условия аренды и продажи

Арендный платёж—(УСН), не включая коммунальные услуги и электричество

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)