Estate Capital

Беляево

Продажа от 35,2 до 283,2 кв.м Готовый арендный бизнес. Арендатор - "ЗАЛОГ УСПЕХА" 53,1 кв.м Готовый арендный бизнес. Арендатор - "МЕГАФОН" 104,3 кв.м Готовый арендный бизнес. Арендатор - "ОРТЕКА" 90,6 кв.м Готовый арендный бизнес. Арендатор - "TELE 2" 35,2 кв.м
Отправить по почте

	Площадь	Продажа	Аренда	Продажа с арендатором
1	35.20 м²	47 520 000 р.$824 246€687 961		47 520 000 р.$824 246€687 961
3	53.10 м²	84 143 400 р.$1 459 488€1 218 168		84 143 400 р.$1 459 488€1 218 168
4	90.60 м²	107 811 000 р.$1 870 008€1 560 811		107 811 000 р.$1 870 008€1 560 811
5	104.30 м²	105 732 000 р.$1 833 947€1 530 713		105 732 000 р.$1 833 947€1 530 713

Расположение

Москва, ЮЗАО, район «Коньково», улица Профсоюзная д.104/47 на перекрёстке с ул.Миклухо-Маклая. Отличная видимость и доступность помещений от основного пешеходного тротуара в сторону к/от метро «Беляево» и с ул. Профсоюзная и Миклухо-Маклая
1-я линия домов рядом у станции м. «Беляево» - 70 метров от выхода из метро. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров.
В непосредственной близости и окружении располагаются:

Супермаркеты и продуктовые сети: «Aшан», «Седьмой континент», «Перекресток», «Дикси»
Детские сетевые магазины: «Детский мир», «Винни», «Кораблик»
Медицинские, диагностические и стоматологические центры

Описание

Street-Retail площадью от 35,2 до 283,2 кв.м на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ). Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. до 2500 чел./час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. «Беляево» более 65 000 человек. Продажа готовых арендных бизнесов – помещений с действующими арендаторами: Площадь 35,2 кв.м арендатор - сеть салонов связи "TELE 2"; Площадь 53,1 кв.м арендатор - сеть ювелирных магазинов и ломбардов "ЗАЛОГ УСПЕХА"; Площадь 90,6кв.м арендатор - крупная сеть ортопедических салонов "ОРТЕКА"; Площадь 104,3 кв.м арендатор - сеть салонов связи "МЕГАФОН". Только 1-й этаж, без подвала. Высота потолков (Н) – 4,1 метра. Планировка – открытая—сетка колонн, перекрытия –ж/б. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Каждый блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г.

Состояние

В 2015 году завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть
Помещения с новой внутренней отделкой от арендаторов.