Профсоюзная ул. д.104/47 (на карте)
Беляево
Cкачать презентации
Площадь Аренда Продажа Продажа с арендатором
  1   104.30 м²  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  151 200 000 р.$2 368 718€2 136 290  

Планировка

   

Карта окружения

   

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Москва, ЮЗАО, район «Коньково», улица Профсоюзная д.104/47 на перекрёстке с ул.Миклухо-Маклая.

 

Отличная видимость и доступность помещений от основного пешеходного тротуара в сторону к/от метро «Беляево» и с ул. Профсоюзная и Миклухо-Маклая. 1-я линия домов рядом у станции м. «Беляево» - 70 метров от выхода из метро. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров.


В непосредственной близости и окружении располагаются:

  • Супермаркеты и продуктовые сети: «Aшан», «Седьмой континент», «Перекресток», «Дикси»
  • Детские сетевые магазины: «Детский мир», «Винни», «Кораблик»
  • Медицинские, диагностические и стоматологические центры

 

ОПИСАНИЕ

Street-Retail площадью 104,3 кв.м на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ). Сверхинтенсивный пешеходный трафик до 2500 чел./час на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. «Беляево» более 65 000 человек.

 

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА - помещение с действующим арендатором - отделение банка "Газпромбанк".

Только 1-й этаж, без подвала. Высота потолков (Н) – 4,1 метра. Планировка – открытая—сетка колонн,  перекрытия –ж/б. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г.

СОСТОЯНИЕ

Помещение с новой внутренней отделкой от арендатора.

В 2015 году завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть.

ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД

Отдельная входная группа с фасада в помещение + вход с торца

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Достаточное количество под любой вид деятельности

РЕЖИМ РАБОТЫ

Возможен круглосуточный режим работы в помещениях («24 часа»)

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

Все центральные городские коммуникации.

Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания.

ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ

Интернет, МГТС.

ОБРЕМЕНЕНИЯ

Ограничений и обременений нет. Любое свободное использование.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ И ПРОДАЖИ

Арендный платёж—(УСН), не включая коммунальные услуги и электричество

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)