Estate Capital

Беляево

Продажа от 35,2 до 283,2 кв.м Готовый арендный бизнес. Арендатор - "ЗАЛОГ УСПЕХА" 53,1 кв.м Готовый арендный бизнес. Арендатор - "МЕГАФОН" 104,3 кв.м Готовый арендный бизнес. Арендатор - "ОРТЕКА" 90,6 кв.м Готовый арендный бизнес. Арендатор - "TELE 2" 35,2 кв.м
Отправить по почте

	Площадь	Продажа	Аренда	Продажа с арендатором
1	35.20 м²	47 520 000 р.$799 863€682 361		47 520 000 р.$799 863€682 361
3	53.10 м²	84 143 400 р.$1 416 312€1 208 252		84 143 400 р.$1 416 312€1 208 252
4	90.60 м²	107 811 000 р.$1 814 688€1 548 106		107 811 000 р.$1 814 688€1 548 106
5	104.30 м²	105 732 000 р.$1 779 694€1 518 252		105 732 000 р.$1 779 694€1 518 252

Расположение

Москва, ЮЗАО, район «Коньково», улица Профсоюзная д.104/47 на перекрёстке с ул.Миклухо-Маклая. Отличная видимость и доступность помещений от основного пешеходного тротуара в сторону к/от метро «Беляево» и с ул. Профсоюзная и Миклухо-Маклая
1-я линия домов рядом у станции м. «Беляево» - 70 метров от выхода из метро. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров.
В непосредственной близости и окружении располагаются:

Супермаркеты и продуктовые сети: «Aшан», «Седьмой континент», «Перекресток», «Дикси»
Детские сетевые магазины: «Детский мир», «Винни», «Кораблик»
Медицинские, диагностические и стоматологические центры

Описание

Street-Retail площадью от 35,2 до 283,2 кв.м на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ)

Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. до 2500 чел./час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. «Беляево» более 65 000 человек.

Продажа готовых арендных бизнесов – помещений с действующими арендаторами: 35,2; 53,1; 90,6; 104,3 кв.м. Только 1-й этаж, без подвала. Высота потолков (Н) – 4,1 метра. Планировка – открытая—сетка колонн, перекрытия –ж/б

Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру.

Каждый блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г.

Состояние

В 2015 году завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть
Помещения с новой внутренней отделкой от арендаторов.