Алтуфьевское шоссе д.88 (на карте)
Алтуфьево
Скачать презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  3   48.20 м²   57 000 000 р.$925 407€789 664   500 000 р.$8 118€6 927  
 
 
 
 

Расположение

Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе д.88. Самое первое торговое помещение от северного выхода из метро-прямая видимость. Сверхинтенсивный пешеходный трафик до 3 000 чел./час на выходе из метро и вдоль фасада. Пассажиропоток станции М.«Алтуфьево» свыше 80 тыс./чел.в сутки-конечная станция. Отличная пешеходная и транспортная доступность. 1 линия Алтуфьевского шоссе, вечерняя сторона. Напротив помещения много остановок общественного транспорта и маршрутных такси

Окружение

Окружение: крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и большим количеством жителей + транзит

Описание

Street-retail— торговое помещение площадью 48,2 кв.м на 1 этаже дома. Планировка– открытая, зальная. Высота потолков-2,67 м. Новые витрины и входная группа с фасада дома. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Исторически нежилые помещения в доме с даты постройки и сдачи ГК/ввода в эксплуатацию-бывший магазин

Состояние

Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, эл-во и др. Помещение с внутренней отделкой.

Отдельный вход

Отдельный вход с фасада с 1-й линии

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»)

Инженерные коммуникации

Все центральные коммуникации—отличное состояние

Энергообеспечение

Электричество—16,5 кВт - прямой договор. В блоке отдельный прибор учёта электроэнергии

Обременения

Нет

Телекоммуникации

Интернет, МГТС

Условия аренды и продажи

*Арендная плата в месяц —(УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

**Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)