Химкинский бульвар, д.21 (на карте)
Сходненская
Презентация Галерея "Радуга"
Отправить по почте

Расположение

Москва, СЗАО, Химкинский бульвар д. 21. Галерея «РАДУГА» расположена рядом с основными выходами со станции метро «Сходненская» - менее 1 минуты пешком (90 метров). Прямая видимость от выходов из метро и от двух основных входов в ТРЦ «Калейдоскоп», с центральной площади и с Химкинского бульвара. 1-я линия домов по Химкинскому бульвару, удобный подъезд с улиц: Яна Райниса, Свободы, Героев Панфиловцев, Сходненская, Волоколамского и Ленинградского ш., МКАД. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин и в окружении

ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ
Более 2 млн.жителей в 30-ти минутной транспортной доступности
Около 1 млн. жителей в Северо-Западном Административном округе
Свыше 300 тыс. человек в районах Северное и Южное Тушино СЗАО
Большое количество новостроек: ЖК «LIFE-Сходненская» - ул. Свободы-Химкинский бульвар, ЖК «Балтийский квартет» - Пр-зд Донелайтиса-Бульвар Яна Райниса, ЖК «Звезда Фабрициуса»-ул Фабрицуса, ЖК на Сходненской, Новопоселковой, Лодочной ул.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Среднесуточный пассажиропоток станций метро (тысяч человек): «Сходненская» - 85; «Планерная» - 60, «Тушинская»+»Спартак» - 130
27 маршрутов общественного транспорта у метро «Сходненская»
В 2015г. ввод ТПУ «Сходненская» у метро на Химкинском бульваре
Рядом с м. «Планерная» крупный ТПУ с пропускной способностью свыше 15 тыс. чел./час с 22 автобусными маршрутами до аэропорта «Шереметьево», г.Химки, районов Куркино, Митино, Мякинино и др.
До 2018 г. будет построен ТПУ у м. «Тушинская» с пропускной способностью 6 тыс. чел./час – увеличение посетителей Галереи «РАДУГА»

ВЫСОКАЯ АКТИВНОСТЬ
Новая Галерея«РАДУГА» расположена на центральной площади у ТРЦ «Калейдоскоп», являющейся главным и основным местом досуга и отдыха и центром культурно-массовых и развлекательных программ, выступлений и других мероприятий

  • СЗАО Москвы -День города, Новый год, праздники, концерты, фестивали
  • Для жителей районов Тушино, вкл. и Покровское-Стрешнево
  • Для жителей районов и городов Северо-Западного Подмосковья

В ТРЦ также проводятся различные мероприятия и праздничные программы

СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ ТРАФИК
Постоянный многотысячный трафик на центральной площади:

  • 34—45 тыс.чел. посещаемость ТРЦ «Калейдоскоп» в будние дни
  • 43—45 до 70 тыс.чел./сутки в выходные и праздничные дни в ТРЦ
  • 80/90 тыс.чел. в сутки на вход/выход станции М. «Сходненская»
  • Высокий пешеходный поток жителей ближайших районов, в том числе Подмосковья ко всем остановкам наземного общественного транспорта
  • Интенсивный автомобильный трафик—главный транспортный узел района

 

Окружение

Большой густонаселённый жилой массив с высокой плотностью застройки. Престижное северо-западное направление в сторону Новогорска на котором ведётся активное жилищное строительство: новостройки Северного, Южного и Нового Тушино, Куркино, Митино, Химки, Мякинино. На Центральной площади находится многофункциональный Торгово-развлекательный и Бизнес центр «Калейдоскоп» общей площадью 120 тыс.кв.м и подземным паркингом на 1 тыс. машиномест, являющийся одним из крупнейших ТРЦ в Москве и в Северо-западном округе столицы. Галерея «РАДУГА» отлично видна со всех выходов из ст.м. «Сходненская»

Описание

Street-Retail- помещения торгового или свободного назначения площадью в аренду или собственность (продажа) от 5 до 1 093 кв.м на 1 этаже Галереи «РАДУГА». Возможно объединение смежных (соседних) площадей. Высота потолков на 1-м этаже – 3,8 - 4,08 м, в подвальном этаже -2,3-2,4м. Планировка – свободная—сетка колонн. Перекрытия — железобетонные. Вытяжки под ресторан, общепит. Высокий рекламный потенциал; места для размещения вывесок

Состояние

Состояние нового объекта: в 2015 году проведён капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть. Новая приточно-вытяжная вентиляция; система освещения и подогрева ступеней лестницы внешнего контура (антилёд). Помещения готовы под чистовую отделку

Отдельный вход

Отдельные входные группы с фасада в каждый блок, с Химкинского бульвара, а также доп.входы с торца и со двора

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы –«24 часа»

Инженерные коммуникации

Помещения обеспечены всеми городскими инженерными коммуникациями. В каждом помещении есть собственный санузел и приборы учёта электричества

Энергообеспечение

Достаточное количество электричества (кВт, КВА) под различный вид деятельности (по запросу)

Телекоммуникации

Интернет, МГТС

Паркинг

Парковка с фасада по периметру Галереи «РАДУГА»» и в подземном паркинге ТРЦ «Калейдоскоп» 1 тыс. машиномест с пропускной способностью в день 3 до 3,5 тыс. авто (1 час парковки в ТРЦ-бесплатно, 2-й час и последующие-50 руб., но не более 200 руб. Режим работы парковки ежедневно с 8.00 утра до 3.00 ночи)

Обременения

Нет

Условия аренды и продажи

Арендный платёж—(УСН), включая эксплуатационные расходы!, но не включая коммунальные услуги и электричество ,которые оплачиваются арендатором отдельно: электричество по счётчику, оплата коммунальных услуг: водоснабжение-холодная и горячая вода, водоотведение, отопление- по общегородским ком.тарифам организаций-поставщиков!, электричество-по счётчику
Индексация: 10% в год

Срок аренды: от 3-5 лет

Арендные каникулы и Страховой депозит —обсуждаются


Схема сделки: договор купли– продажи недвижимости. Возможна аренда или покупка нескольких смежных блоков