2-я Брестская ул. д. 39, стр. 2 (на карте)
Маяковская, Белорусская
Скачать презентацию
Отправить по почте

Расположение

Москва, ЦАО, район «Пресненский», Удобное расположение - первая линия домов по улице 2-я Брестская. 200 метров от Белорусского вокзала (2 мин. Пешком).

Высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада ОСЗ. Отличная видимость здания со 2-й Брестской ул., с ул. Грузинский вал и с площади Тверской заставы напротив Белорусского вокзала. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения рекламных вывесок и баннеров компаний на фасаде и торцах здания. Отлично развитая инфраструктура района — исторический центр.

Описание

Офисные блоки класса «В+» 82,1 кв.м на 5-м этаже и 93,7 кв.м на 4-м этаже в Деловом центре «Брестский» общей площадью – 1 113кв.м. Презентабельная входная группа. Высококачественная отделка мест и зон общего пользования. Свободная планировка, высота потолков до 3,5 м. Новый пассажирский лифт «Bavarian Elevators Systems». Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру и мест общего пользования.

Состояние

Проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций: системы отопления, водоснабжения/водоотведения, ремонт фасада здания, новые входные группы. Помещения с новой внутренней отделкой и готовы к въезду. На 1-м этаже уже располагаются кафе-пекарни «Франсуа» и «Брусника». Здание НЕ является памятником культуры или архитектуры.

Отдельный вход

Входная группа с 1 линии 2-й Брестской улицы

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы.

Инженерные коммуникации

Помещение обеспечено всеми инженерными коммуникации.

Телекоммуникации

Интернет, МГТС.

Энергообеспечение

0,1-0,2 кВт/кв.м (по запросу).

Паркинг

Парковка рядом с Деловым центром вдоль проезжей части Брестской улицы и на прилегающих территория во дворах, на площади Белорусского вокзала. Платная парковка возможна рядом в соседнем апарт и бизнес центре «4 Ветра» 

Обременения

Нет.

Условия аренды и продажи

УСН, Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы включены в ставку аренды, эл-во отдельно по счётчику. Индексация 10%/год. Возможно заключение краткосрочных договоров аренды на 11 мес. (КДА), так и долгосрочных договоров аренды на 3-5 лет (ДДА). Арендные каникулы, страховой депозит и индексация – обсуждаются

 

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)