2-я Брестская ул. д. 39, стр. 2 (на карте)
Маяковская, Белорусская
Скачать презентацию
Отправить по почте

Расположение

Москва, ЦАО, район - «Пресненский», ул. 2-я Брестская д.39 стр.2  Деловой центр «Брестский» класса «B+», отдельно стоящее здание (ОСЗ) после полного капитального ремонта снаружи и внутри. Ст. метро «Белорусская» (кольцевая) 1-2 мин. пешком, ст. метро «Белорусская» (радиальная) — 3 мин. пешком, ст. метро «Маяковская» — 7 минут пешком, Белорусский ж/д вокзал — 2 мин. пешком (200 метров). Высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада ОСЗ. Отличная видимость здания со 2-й Брестской ул., с ул. Грузинский вал и с площади Тверской заставы напротив Белорусского вокзала. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения ре- кламных вывесок и баннеров компаний на фасадах здания.

В непосредственной близости от ОСЗ и в окружении расположены:

- крупный деловой бизнес-район и большой жилой массив;

- бизнес центры: Four Winds Plaza, White Square, Парус, Капитал Плаза, Ducat Place - II-III, Белая Площадь, БЦ «Панорама»;

-банки: Morgan Stanley, Сбербанк, ВТБ, Альфа банк

Отлично развитая инфраструктура района — исторический центр. Удобная транспортная доступность от Садового и Третьего кольца. Расстояние до магистралей: Ленинградский проспект (0,4 км), ул. 1-я Тверская-Ямская и Грузинский вал (0,1 км), Тверская ул. (0,9 км) , Бульварное кольцо и Красная Пресня (1,7 км), ТТК (1,7 км)

Описание

Офисы «В+» - ПСН 82,1 кв.м на 5-м этаже и 93,7 кв.м на 4-м этаже или 175,8 кв.м в ДЦ «Брестский». Под офис, шоу-рум, салон красоты, СПА, медцентр, турагенство, страховые, нотариальные и консалтинговые услуги, стоматологию, адвокатское бюро, бюро переводов, агентство недвижимости и пр.  Высококачественная отделка мест и зон общего использования. Центральный вход в центр с фасада, с 1 линии ул. 2-я Брестская. Планировка блоков — свободная, высота потолков — 3,5 м. Перекрытия межэтажные — железобетонные; стены - кирпичные. Центральная система кондиционирования, пожарная сигнализа- ция, центральные городские коммуникации, интернет, телефония. Новый пассажирский лифт фирмы «Bavarian Elevators Systems» (Германия) грузоподъемностью 450 кг/до 6-7 человек. Профессиональная управляющая компания. «Private» Делового центра: на этажах всего по 1-2 компании. На 1 эт. ДЦ«Брестский» кафе, магазин одежды, маникюрный салон. Здание НЕ является памятником культуры или архитектуры

Состояние

Проведён полный капитальный ремонт здания, включая новый фасад с заменой всех инженерных коммуникаций и сетей.Помещения с новой внутренней офисной отделкой, готовы к въезду. В каждом офисном блоке есть собственный отдельный санузел.

Отдельный вход

Входная группа с 1 линии 2-й Брестской улицы

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы в помещениях ДЦ

Инженерные коммуникации

Помещение обеспечено всеми инженерными коммуникации.

Телекоммуникации

Интернет, МГТС.

Энергообеспечение

0,1-0,2 кВт/кв.м (по запросу).

Паркинг

Парковка рядом с Деловым центром вдоль проезжей части Брестской улицы и на прилегающих территория во дворах, на площади Белорусского вокзала. Платная парковка возможна рядом в соседнем апарт и бизнес центре «4 Ветра» 

Обременения

Нет.

Условия аренды и продажи

УСН, Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы включены в ставку аренды, эл-во отдельно по счётчику. Возможно заключение как краткосрочного договора аренды (КДА до 1 года), так и долгосрочного договора (ДДА) от 3-5 лет. Арендные каникулы, страховой депозит и индексация – обсуждаются

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)