Маршала Бирюзова ул. д.16 (на карте)
Октябрьское поле
Скачать презентацию
Отправить по почте

Расположение

Москва, СЗАО, район «Щукино», 1-я линия домов по улице Маршала Бирюзова. Торговые помещения на выходе из метро «Октябрьское поле». Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль витрин помещения до 4 000 чел./час, пассажиропоток станции метро свыше 80 тысяч человек в сутки. Напротив остановки общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок. Крупный сложившийся жилой район-высокая плотность застройки.

В непосредственной близости располагаются:

  • Торгово-развлекательные центры (ТРЦ) : «Дарья», «Пятая Авеню», ПАССАЖ «Октябрьское поле», Универмаг «МЕТА», «Интайн»

  • Отделения банков: «Сбербанк», «ВТБ-24», «МТС Банк»

  • Рестораны ,кофейни, общепит: «IL ПАТИО», «Шоколадница», «KFC»

Описание

Street-retail –помещения торгового или свободного назначения площадью 43,8 кв.м и 86,8 кв.м на 1 этаже жилого дома. Продажа готовых арендных бизнесов – помещений с действующими арендаторами. Отдельные входные группы в каждый блок непосредственно у выхода из станции метро «Октябрьское поле» +доп. входы со двора. Планировка – свободная, высота потолков (h) - 4 м. Перекрытия - железобетон. Все центральные городские коммуникации. Торговые помещения на 1-м этаже дома: исторически нежилые с момента постройки дома—бывший продовольственный магазин.Дом НЕ является памятником (+)

Состояние

Отличное: в 2015 году проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть. Каждый блок с внутренней отделкой от арендаторов

Отдельный вход

8 с фасада, 6 со двора, 1-я линия домов

Режим работы

 Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»).

Инженерные коммуникации

Все центральные городские инженерные коммуникации. Все блоки оборудованы своим санузлом и приборами учета эл-ва

Энергообеспечение

Электричество – 0,25кВт/1 кв.м. – прямой договор

Обременения

Нет

Телекоммуникации

Интернет, МГТС

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц — (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

 

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)