Маршала Бирюзова ул. д.16 (на карте)
Октябрьское поле
Скачать презентацию Скачать краткую презентацию
Отправить по почте
Площадь Продажа Аренда Продажа с арендатором
  3   43.10 м²   85 000 000 р.$1 288 013€1 134 813   690 000 р.$10 456€9 212  
 
 
 
 

Расположение

Москва, СЗАО, район «Щукино», 1-я линия домов по улице Маршала Бирюзова. Торговое помещение на выходе из метро «Октябрьское поле». Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль витрин помещения до 4 000 чел./час, пассажиропоток станции метро свыше 80 тысяч человек в сутки. Напротив остановки общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок

Окружение

Крупный сложившийся жилой район-высокая плотность застройки. В непосредственной близости располагаются:

  • Торгово-развлекательные центры (ТРЦ) : «Дарья», «Пятая Авеню», ПАССАЖ «Октябрьское поле», Универмаг «МЕТА», «Интайн»
  • Отделения банков: «Сбербанк», «ВТБ-24», «МТС Банк»
  • Рестораны ,кофейни, общепит: «IL ПАТИО», «Шоколадница», «KFC»

Описание

Продажа и аренда Street-retail – помещение торгового или свободного назначения площадью 43,1 кв.м на 1 этаже жилого дома. Отдельные входная группа в блок непосредственно у выхода из станции метро «Октябрьское поле» + доп. вход со двора. Планировка – свободная, высота потолков (h) - 4 м. Перекрытия - ж/б. Торговое помещение на 1-м этаже дома: исторически нежилое с момента постройки дома—бывший продовольственный магазин.

 

 

Состояние

Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть. Помещение подготовлено под чистовую отделку

Отдельный вход

1 с фасада, 1 со двора, 1-я линия домов

Режим работы

 Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»).

Инженерные коммуникации

Все центральные городские инженерные коммуникации. Блок оборудован своим санузлом и приборами учета эл-ва

Энергообеспечение

Электричество – 0,25кВт/1 кв.м. – прямой договор

Обременения

Обременений нет. Дом НЕ является памятником (+)

Телекоммуникации

Интернет, МГТС

Условия аренды и продажи

Арендная плата в месяц – (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).